Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH

Karperborch 25

5247 VH Rosmalen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZEER ROYALE BEGANE GROND, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. DE WONING IS GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING DICHTBIJ VELE VOORZIENINGEN EN BESCHIKT OVER EEN EIGEN OPRIT EN GARAGE!

LOCATIE:...
Lees meer

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZEER ROYALE BEGANE GROND, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. DE WONING IS GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING DICHTBIJ VELE VOORZIENINGEN EN BESCHIKT OVER EEN EIGEN OPRIT EN GARAGE!

LOCATIE:
Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Rosmalen is in circa 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond
Overdekte entree, hal, separate toiletruimte met fonteintje (2012), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt daarnaast veel bergruimte, zowel onder de trap als een separate kast.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in U-opstelling gesitueerd. De hoogglans witte keuken met een natuurstenen blad is in 2012 gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron (Miele), koffieautomaat (Miele), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat en is er een leuk contact met de eethoek, die volop ruimte biedt voor een tafel met Bourgondische afmetingen.

De uitgebouwde woonkamer (2012) is tuingericht en heeft door de grote raampartij aan de achterzijde een zee van licht. In de achtergevel is een aluminium schuifpui met HR++ glas gesitueerd om zo in diverse jaargetijden het buiten bij het binnen te betrekken. In de uitbouw is een prachtige lichtstraat gerealiseerd, welke voor extra daglichttoetreding zorgt.

De woonkamer heeft een inpandige doorgang naar de bijkeuken. Vanuit deze ruimte kunt u de ruime garage bereiken, waar u bergruimte heeft en uw fiets kwijt kunt. Ook kunt u vanuit de bijkeuken naar de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige tegelvoer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer (2012) en een separate toiletruimte (2012). De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en de master bedroom beschikt over een airconditioning. De complete badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, een grote inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2013). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een groot dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Er is praktisch geen inkijk door de gunstige ligging! De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een groot terras, verlichting, elektra (stopcontacten zijn over de gehele tuin verspreid) en een buitenkraan. Achterin de tuin is een tweede terras gemaakt. Dit terras is voorzien van een luxe overkapping met stopcontacten, een tv aansluiting en een kachel. Ook is er een achterom.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd in 2012/2013;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Nieuwe Remeha CW5 ketel met grote capaciteit (in 2013 geplaatst);
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Zeer royale (uitgebouwde) begane grond met veel daglicht;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Eigen oprit, ruime garage en parkeerplaats voor de deur;
- Platte dak is in 2012 vernieuwd;
- Gelegen in jonge, gewilde woonomgeving;
- Autoluwe woonstraat met alleen bestemmingsverkeer;
- Speeltuin direct achter de woning;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 223 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (9.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaats op eigen oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2541 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH Karperborch 25 in Rosmalen 5247 VH

360° Foto's

Route van naar Karperborch 25, 5247 VH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring