Berenklauw 57
5236 sc, 's-hertogenbosch
- 151 m²
- 308 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Berenklauw 57 te 's-Hertogenbosch. Een moderne geschakelde woning met o.a. eigen oprit - inpandige berging - lichte royale woonkamer - half open woonkeuken met inbouwapparatuur - vier slaapkamers - moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Locatie: Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische…
Het Waare Huis aan Berenklauw 57 te ‘s-Hertogenbosch. Een moderne geschakelde woning met o.a. eigen oprit – inpandige berging – lichte royale woonkamer – half open woonkeuken met inbouwapparatuur – vier slaapkamers – moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten.
Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Men plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen is men binnen enkele minuten fietsen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. Heerlijk wonen hier!
Goed om te weten dat:
– je wordt verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, keuken en de woonkamer;
– de gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– door de openslaande deuren in de achtergevel het lichtinval zeer aangenaam is. Tevens wordt het binnen bij het buiten betrokken en andersom;
– de schouw met gashaard en de shutters voor een extra sfeertje zorgen in de woonkamer;
– je vanuit de woonkamer toegang hebt tot de volledig geïsoleerde berging die voldoende ruimte biedt voor o.a. het stallen van fietsen;
– de half open keuken (2014) is voorzien van een hoekopstelling in hoogglans witte uitvoering met onder- en bovenkasten, lades en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2019). In de kastenwand bevinden zich een koelkast (2019) en twee ovens;
– de keuken een zeer ruim formaat heeft waardoor een grote eettafel hier fantastisch staat. Indien gewenst kan er ook een eetgedeelte in de woonkamer gerealiseerd worden;
– de eerste verdieping een courante maatvoering heeft en is ingedeeld met 4 slaapkamers, de badkamer, berging, een royaal balkon en een stook- en wasruimte;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een spuitwerk plafond;
– vanuit de ouderslaapkamer het ruime balkon (NO) bereikbaar is waar je kan genieten van het ochtendzonnetje;
– de moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met wastafel, tweede toilet en een designradiator;
– door de grote raampartijen (met witte shutters) beschikt de badkamer over aangenaam lichtinval;
– grenzend aan de overloop zich een berging bevindt met veel opslagcapaciteit en een aparte was- én stookruimte (met de opstelling van de cv-ketel Nefit, bj. 2020);
– de diepe achtertuin op het noordwesten is gelegen en fraai is aangelegd met een royaal terras, zonwering, kunstgras, borders en een houten tuinhuis achterin;
– de woning op steenworp afstand ligt van een speelvoorziening, leuk voor de kleintjes;
– het buitenschilderwerk in 2022 is uitgevoerd;
– de woning volledig is voorzien van dubbel glas (HR);
– de woning beschikt over energielabel A;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 536 m3
- Perceeloppervlakte ca. 308 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 88 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
