Beschikbaar

Emmastraat 8

5258 ln, Berlicum

106 m²
448 m²
4 slaapkamers
E

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Emmastraat 8 in Berlicum! Ben je op zoek naar een huis met potentie? Deze ruime tussenwoning uit 1959 is ideaal voor handige starters of klussers die hun eigen draai willen geven aan hun nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 106 m², veel lichtinval, een royale tuin op het noordwesten én gelegen op een fijn perceel in een rustige straat, zijn de ingrediënten aanwezig om…

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Emmastraat 8 in Berlicum!
Ben je op zoek naar een huis met potentie? Deze ruime tussenwoning uit 1959 is ideaal voor handige starters of klussers die hun eigen draai willen geven aan hun nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 106 m², veel lichtinval, een royale tuin op het noordwesten én gelegen op een fijn perceel in een rustige straat, zijn de ingrediënten aanwezig om hier iets moois van te maken.

Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen.

Hoe werkt het?
1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.

Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden
1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;
9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning;

Wonen in Middelrode:
Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich winkels in het centrum van Berlicum, basisscholen, sportvoorzieningen en een goede verbinding richting ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Ideaal als je centraal wilt wonen met een dorps karakter.

Goed om te weten:
– de hal beschikt over een garderobenis, meterkast, trapopgang en toiletruimte, en geeft toegang tot de woonkamer;
– de lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval;
– de halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt zicht op de achtertuin;
– de badkamer op de begane grond is volledig betegeld en ingericht met een douche, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie;
– op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten;
– de diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en de mogelijkheid om in de middag en avond van de zon te genieten;
– de woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslag of als klusruimte;
– verwarming en warm water via een HR-combiketel;
– energielabel E: er is ruimte voor verduurzaming, wat gunstig is voor zowel het milieu als de energierekening;
– het betreft een woning met aandachtspunten voor onderhoud en afwerking; perfect voor wie zelf aan de slag wil;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Lees minder