Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Dauwkade 17 in Rosmalen 5247 MV

De Dauwkade 17

5247 MV Rosmalen
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

EEN UNIEKE EINDWONING MET ZONNEPANELEN, EEN DAKTERRAS ÉN EEN RUIM ZONNETERRAS DIRECT AAN HET WATER MET AANLEGMOGELIJKHEID VOOR EEN BOOTJE!

LOCATIE:
Voor de waterliefhebbers bieden wij jou hierbij het neusje van de zalm. In ieder jaargetijde geniet je van deze unieke prachtige locatie in De Groote Wielen. Denk aan de zomermaanden waar je met een (zeil)boot via de aanlegsteiger...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

EEN UNIEKE EINDWONING MET ZONNEPANELEN, EEN DAKTERRAS ÉN EEN RUIM ZONNETERRAS DIRECT AAN HET WATER MET AANLEGMOGELIJKHEID VOOR EEN BOOTJE!

LOCATIE:
Voor de waterliefhebbers bieden wij jou hierbij het neusje van de zalm. In ieder jaargetijde geniet je van deze unieke prachtige locatie in De Groote Wielen. Denk aan de zomermaanden waar je met een (zeil)boot via de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit jouw achtertuin. In de wintermaanden kun je tevens schaatsen in de achtertuin. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. Hier voel je je direct thuis!

ALGEMEEN:
Deze goed onderhouden moderne woning is compleet qua afwerking. Zo beschikt de gehele woning over vloerverwarming, dubbele beglazing (HR++) en strak afgewerkte wanden die uitermate goed zijn geïsoleerd. Hier hoef je alleen de verhuisdozen uit te pakken en je kan direct genieten. Deze heerlijke woning, met zijn bijzondere ligging aan het water, zorgt voor een permanent vakantiegevoel!

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Als je de deur naar de woonkamer opent valt meteen op hoe licht en tuingericht deze ruimte is. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en middels een schuifpui is het buiten bij het binnen te betrekken en andersom. De pvc vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat en de wand- en plafondafwerking zijn strak afgewerkt. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer netjes afgewerkt. De keuken zorgt door een geborsteld granieten aanrechtblad en een Boretti fornuis voor een robuuste maar moderne uitstraling. Er is veel werkblad aanwezig en de praktische lades zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een extra wandmeubel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits (Boretti) gasfornuis met grote oven en teppanyaki plaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan (Grohe).

De eetkamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui is een verlengstuk van de woning naar het sfeervolle terras. Wat een luxe!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer én het dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, spackspuitwerk wanden en dubbel glas (HR++). De moderne badkamer is deels betegeld (een combinatie van antraciet gekleurde vloer- en wandtegels en strak gestukadoorde wanden). Het ligbad, de ruime inloopdouche, het zwevend toilet en de dubbele wastafel zorgen er samen met de vloerverwarming voor dat het je aan niets ontbreekt.

Het royale dakterras aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig vrij zicht. Na een drukke dag op het werk kun je hier lekker genieten van de avondzon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een open zolderruimte. De vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Verder beschikt deze verdieping over een dak- en zijraam en hier realiseer je gemakkelijk één of twee extra slaapkamers. Tevens is hier de standplaats voor de CV-ketel (Intergas Kompakt HR, 2005) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Terras:
Middels een schuifpui is het heerlijke zonneterras toegankelijk. Het terras ligt aan het water, is gelegen op het zuidoosten en is netjes afgewerkt met fraaie vlonderplanken. Tevens biedt dit terras de mogelijkheid om een bootje aan te leggen zodat je vanaf het water van de fijne omgeving kan genieten. Heerlijk zo'n vakantiegevoel aan huis!

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning beschikt over vloerverwarming;
- Dubbele beglazing (HR++);
- 13 Zonnepanelen
- Energielabel A;
- Dakterras op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer;
- Ruime zolder met voldoende mogelijkheden;
- Zonneterras aan het water met aanlegmogelijkheid voor een bootje.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2893 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3547 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Dauwkade 17, 5247 MV Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring