Beschikbaar

Zevende Slagen 12

5233 vc, 's-hertogenbosch

99 m²
154 m²
3 slaapkamers
C

€ 369.500,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Zevende Slagen 12 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of klusser en zoek je een eindwoning met ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken? Deze woning biedt onder andere een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van 99 m² en energielabel C is dit een goede basis om te…

Jouw Waare (t)Huis aan Zevende Slagen 12 in ’s-Hertogenbosch!
Ben je starter of klusser en zoek je een eindwoning met ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken? Deze woning biedt onder andere een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van 99 m² en energielabel C is dit een goede basis om te moderniseren en naar wens te verduurzamen.

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning opengesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden dan uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen eenmalig hun hoogste bod uitbrengen.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:

1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij;
9. BrabantWonen behoudt het recht van gunning;

Locatie
De woning ligt in de wijk De Slagen, een ruim opgezette en centraal gelegen woonomgeving. Hier woon je rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Rompertpassage en Maaspoort snel bereikbaar. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A59 eenvoudig te bereiken, waardoor ook steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

Goed om te weten
– de lichte woonkamer beschikt over prettig daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– de keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte;
– op de begane grond vind je tevens een portaal met toilet en trapopgang naar de verdieping;
– de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbel glas;
– de berg-/stookruimte ruim van opzet is waardoor je veel bergruimte hebt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (AWB);
– de badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel;
– de woning beschikt over een ruime voortuin;
– de achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging en achterom;
– de woning heeft energielabel C en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen;
– gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen op korte afstand;
– er een zelfbewoningsplicht geldt voor deze woning. De woning mag de eerste 12 maanden niet verkocht worden aan een derde partij (boete €50.000,-);
– de eigendomsoverdracht van de woning plaats dient te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te
‘s-Hertogenbosch;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Lees minder