Beschikbaar

Tielekeshoeven 29

5242 kb, Rosmalen

132 m²
141 m²
4 slaapkamers
C

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Tielekeshoeven 29 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in de gewilde en groene woonwijk Sparrenburg? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 132 m², vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met een nette houten vloer, een open keuken en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een balkon en een ruime achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om enkele onderdelen naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, een groene woonomgeving en comfortabel wonen!

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Sparrenburg in Rosmalen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, bijzondere architectuur en prettige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, speelgelegenheden, sportverenigingen en winkels. Ook het gezellige centrum van Rosmalen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, de A2 en A59 eenvoudig te bereiken. Hier geniet je van een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Goed om te weten, dat:
– de woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 132 m², waardoor er volop leefruimte aanwezig is voor het hele gezin;
– de entree toegang biedt tot de meterkast, een praktische bergkast, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer;
– de royale woonkamer beschikt over een nette houten vloer, lichte wandafwerking en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel;
– de openslaande deuren aan de achterzijde een fijne verbinding vormen tussen de woonkamer en de achtertuin;
– de keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte keukenkasten en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser;
– de eethoek aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en dankzij de raampartijen een prettige plek is om samen te komen;
– de praktische bijkeuken aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een eigen toegangsdeur naar buiten;
– de eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er naast voldoende slaapruimte ook mogelijkheden zijn voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer;
– de slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerafwerking en dankzij de verschillende afmetingen op diverse manieren in te richten zijn;
– de royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en een prettige lichtinval;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel;
– één slaapkamers aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten;
– de aanwezige vliering extra bergruimte biedt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt;
– de ruime achtertuin op het zuidoosten is gelegen en met een diepte van circa 10 meter volop mogelijkheden biedt voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken;
– de achtertuin grotendeels is bestraat, beschikt over groene borders en voldoende privacy biedt om heerlijk buiten te zitten;
– de woning is voorzien van een cv-ketel van het merk Remeha uit 2014 en beschikt over energielabel C;
– de woning netjes is onderhouden, waarbij enkele onderdelen wat gedateerd zijn en naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden;
– er voldoende mogelijkheden zijn om openbaar te parkeren in de omgeving;
– de woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Sparrenburg, waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen;
– de oplevering in overleg is.