Pastoor Hoekx-singel 65
5246 pc, Rosmalen
- 131 m²
- 279 m²
- 3 slaapkamers
- B
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-singel 65 in Rosmalen! Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Met een royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers en maar liefst twee badkamers is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De verzorgde tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de garage, berging en…
Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-singel 65 in Rosmalen!
Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Met een royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers en maar liefst twee badkamers is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De verzorgde tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de garage, berging en eigen oprit zorgen voor extra gemak en bergruimte. Een complete gezinswoning met flexibiliteit voor nu én later.
Locatie:
De woning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Hintham-Noord in Rosmalen. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je binnen enkele minuten op de A59 zit. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en station ’s-Hertogenbosch Oost bereik je in circa 7 minuten. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stadse levendigheid dichtbij.
Goed om te weten dat:
– de entree prettig binnenkomt en toegang biedt tot de hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast en woonkamer;
– de woonkamer veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en je middels de brede schuifpui toegang hebt tot het overdekte terras;
– de woonkamer ruim is opgezet en deze beschikt over een sfeervolle gashaard die zorgt voor veel gezelligheid maar ook comfortabel is als bijverwarming;
– de keuken royaal is opgezet, volop werk- en kastruimte biedt en plaats heeft voor een eettafel;
– er in de keuken diverse inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en (combi-)magnetron;
– de slaapkamer op de begane grond ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen en direct toegang heeft tot de badkamer;
– de complete badkamer beneden is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet;
– op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers aanwezig zijn, met ieder veel ruimte;
– de tweede badkamer boven is voorzien van een douche een (derde) toilet en een wastafel;
– op de verdieping er een vlizotrap aanwezig is die toegang biedt tot de ruime bergzolder;
– de woning beschikt over een bijkeuken waar de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine / droger te vinden zijn;
– de inpandig bereikbare garage ruim is en bereikbaar vanuit de woning, praktisch voor hobby’s, opslag of stalling;
– er daarnaast nog een berging aanwezig is, ideaal voor tuinspullen;
– de door een hovenier aangelegde tuin op het noordoosten is gelegen maar door de diepte en de meerdere terrassen zowel zon als schaduw kent;
– de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een groot overdekt terras waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten;
– de tuin ook vanuit de woonkeuken én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar is;
– er op de begane grond vloerverwarming aanwezig is in de hal, woonkamer en keuken;
– rolluiken aanwezig zijn rondom;
– de woning beschikt over energielabel B (recent opgesteld door een professional);
– parkeren eenvoudig kan op eigen terrein op de oprit of uiteraard in de garage.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 698.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Lessenaardak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26 m2
- Externe bergruimte ca. 2 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
- Inhoud ca. 556 m3
- Perceeloppervlakte ca. 279 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 68 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
