Pastoor Hoekx-singel 195
5246 ph, Rosmalen
- 127 m²
- 143 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor Hoekx-singel 195 in Rosmalen! Ben je als starter of (jong) gezin op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte? Deze fantastische woning heeft het allemaal: ruimte, licht, 5 slaapkamers, een prachtige badkamer en een heerlijke, zonnige tuin. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prachtige houten vloer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog…
Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor Hoekx-singel 195 in Rosmalen!
Ben je als starter of (jong) gezin op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte? Deze fantastische woning heeft het allemaal: ruimte, licht, 5 slaapkamers, een prachtige badkamer en een heerlijke, zonnige tuin. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prachtige houten vloer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Met energielabel A, een moderne afwerking en een fijne ligging in de gewilde wijk Hintham Noord is dit een prettig familiehuis op een fantastische locatie.
Locatie:
De woning ligt in Hintham Noord, een populaire en rustige woonwijk met een fijne combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is aantrekkelijk: beide zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de voorzieningen van de stad én de dorpse sfeer van Rosmalen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten:
– de begane grond heeft een praktische indeling met een hal, modern toilet (2022), trapopgang, ruime woonkamer en een keuken aan de achterzijde;
– de ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen;
– de moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, Quooker en een afzuigkap;
– de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die goed bruikbaar zijn als ouderkamer, kinderkamers of werkkamer;
– de moderne badkamer(2022) is stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en luxe kranen;
– op de eerste verdieping is daarnaast een separaat toilet (2022) aanwezig;
– de tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken, logeren en/of hobby’s;
– op de tweede verdieping bevinden zich ook de cv-ketel, mechanische ventilatie (volledig vernieuwd in 2021) unit en de wasmachine-aansluiting, praktisch gescheiden van de leefruimtes;
– de woning beschikt over veel bergruimte, onder andere op de tweede verdieping en in de berging achter in de tuin;
– de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier kunt genieten van veel middag- en avondzon;
– de tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groen, een gazon en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en buitenspeelgoed;
– parkeren kan openbaar voor de deur;
– de woning is instapklaar en daarmee zeer geschikt voor gezinnen die zonder grote verbouwing willen verhuizen;
– het volledige buitenschilderwerk is in (april) 2024 uitgevoerd;
– de ligging in Hintham Noord is gewild door de rustige woonomgeving, de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid van zowel de Bossche binnenstad als het centrum van Rosmalen;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 448 m3
- Perceeloppervlakte ca. 143 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 61 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
