Negende Reit 84
5233 jk, 's-hertogenbosch
- 117 m²
- 182 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Negende Reit 84 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of een jong gezin en op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Negende Reit absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten met carport, biedt deze woning…
Jouw Waare (t)Huis aan Negende Reit 84 in ’s-Hertogenbosch!
Ben je starter of een jong gezin en op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Negende Reit absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten met carport, biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2023 en diverse isolerende maatregelen woon je hier bovendien duurzaam én met lagere energielasten.
Locatie
De woning ligt aan de rand van de wijk De Reit; een ruim opgezette en groene woonwijk in ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rompertpassage of winkelcentrum Maaspoort. Daarnaast ligt het gezellige bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn de uitvalswegen A2 en A59 eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Goed om te weten:
– de entree toegang biedt tot de hal met meterkast en direct doorloopt naar de ruime en lichte woonkamer;
– tussen de woonkamer en keuken een portaal is gesitueerd met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling;
– de royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt en de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt;
– de open keuken aan de achterzijde is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser;
– via de woonkamer toegang is tot de diepe achtertuin op het noordwesten met carport en een achterom, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven;
– op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers aanwezig zijn, stuk voor stuk prettig van formaat en met een fijne lichtinval;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel;
– de tweede verdieping is ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger;
– de Intergas HRE cv-ketel in 2021 is vernieuwd;
– de woning is verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen (2023), kruipruimte-isolatie, na-isolatie van de voorgevel en een vernieuwde voordeur uit 2024;
– het bitumen dak is vervangen, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van de woning;
– de aanvaarding plaatsvindt in overleg.
Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in ’s-Hertogenbosch.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 419.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Inhoud ca. 413 m3
- Perceeloppervlakte ca. 182 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 64 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Garage mogelijk, carport
