Nederhof 16
5258 cc, Berlicum
- 91 m²
- 284 m²
- 5 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Nederhof 16 te Berlicum. Een twee-onder-één kapwoning met o.a. eigen oprit én garage - lichte woonkamer - eenvoudige keuken met veel kastruimte - bijkeuken - 4 ruime slaapkamers - badkamer - bergzolder en een riante en zonnige tuin op het zuidwesten. VOORRANG SOCIALE HUURDERS bij koop Woonstichting JOOST Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij…
Het Waare Huis aan Nederhof 16 te Berlicum. Een twee-onder-één kapwoning met o.a. eigen oprit én garage – lichte woonkamer – eenvoudige keuken met veel kastruimte – bijkeuken – 4 ruime slaapkamers – badkamer – bergzolder en een riante en zonnige tuin op het zuidwesten.
VOORRANG SOCIALE HUURDERS bij koop Woonstichting JOOST
Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning na 4 weken verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.
Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente den Bosch of Sint-Michielsgestel, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen sociale huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
Locatie:
Het bijzondere aan deze locatie is dat je hier de voordelen van het buitengebied hebt, zoals de ruime opzet, maar er ook veel voorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals: de Theresiaschool, kinderdagverblijf ’t Beertjeshuis, een medisch centrum en sportverenigingen. Deze wijk is gelegen dichtbij het gezellige centrum van Berlicum met een breed scala aan winkels. Voor een avondje uit kan men naar de gezellige horecagelegenheden in het gemoedelijke dorp, maar je bent ook in mum van tijd in ‘s-Hertogenbosch. De snelweg is binnen 5-10 minuten te bereiken.
Goed om te weten, dat:
– het een ruim perceel betreft van ca. 284 m2 (daadwerkelijk grootte zal blijken na kadastrale inmeting);
– de gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m2 bedraagt maar uitbreiding zeker mogelijk is;
– de entree -/hal toegang biedt tot de trapopgang, meterkast en de woonkamer
– de woonkamer voorzien is van een houten parketvloer;
– de dichte keuken over een eenvoudig keukenblok beschikt met opbergkasten en een wasbak;
– via de bijkeuken / wasruimte bereik je het toilet en de achtertuin;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer;
– de betegelde badkamer over een wastafel en doucheruimte beschikt;
– de ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen is. Hier kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon;
– dat de tuin is ingericht met een verhard terras, een gazon, border en een eenvoudige garage;
– dat deze woning volledig gemoderniseerd dient te worden;
– er een bouwkundige rapportage aanwezig is bij de makelaar. De direct noodzakelijke herstelkosten (zonder modernisering) geraamd worden op circa € 10.500,-;
– dat voor deze woning een zelfbewoningsplicht geldt van 5 jaar;
– de woning in een populaire wijk gelegen is;
– de eigendomsoverdracht gepasseerd zal worden bij van Dommel notarissen te Boxtel;
– deze woning verkocht zal worden middels een inschrijving. De vraagprijs is hierbij een richtprijs;
– de aanvaarding snel kan plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m2
- Externe bergruimte ca. 23 m2
- Inhoud ca. 322 m3
- Perceeloppervlakte ca. 284 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 142 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand hout
