Meester Broerensingel 73
5246 rb, Rosmalen
- 136 m²
- 167 m²
- 4 slaapkamers
- B
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Meester Broerensingel 73 in Rosmalen! Ben je als starter of (jong) gezin op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Deze fantastische woning heeft het allemaal: ruimte, licht, een heerlijke woonkeuken en een fijne tuin. Vier slaapkamers én een moderne badkamer maken het plaatje compleet. Met onder andere goede isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Locatie: De…
Jouw Waare (t)Huis aan Meester Broerensingel 73 in Rosmalen!
Ben je als starter of (jong) gezin op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Deze fantastische woning heeft het allemaal: ruimte, licht, een heerlijke woonkeuken en een fijne tuin. Vier slaapkamers én een moderne badkamer maken het plaatje compleet. Met onder andere goede isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier comfortabel en toekomstgericht.
Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Hintham Noord. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuintjes liggen allemaal op loopafstand. Ook het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Dankzij de centrale ligging ben je op de fiets in 10 minuten midden in de Bossche binnenstad, of juist in het centrum van Rosmalen. En wil je de stad uit, dan bereik je de A2 en A59 binnen enkele minuten. De ligging is dus ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.
Goed om te weten:
– de woonkamer is licht en ruim en biedt plek genoeg om het helemaal naar je zin in te richten. Denk aan een gezellige zithoek, een speelhoek voor de kinderen of juist een fijne werkplek;
– de woonkeuken (uitgebouwd in 2019) is een echte blikvanger. Strak, modern en compleet met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.
– via de grote openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal voor etentjes met vrienden of lange zomeravonden;
– via een portaal kom je bij de moderne toiletruimte met fonteintje én de trapopgang naar boven;
– op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes en strak afgewerkt. Of je ze nu inricht als master bedroom, kinderkamers of logeerkamer, er is ruimte genoeg;
– de badkamer (2014) voelt luxe aan, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles strak en modern afgewerkt;
– de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een royale zolderkamer met dakkapel, volop licht, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer;
– de achtertuin is diep en verrassend groen. Je hebt er een fijn terras, een pergola met gezellige zithoek, een stenen berging en een handige achterom. Een plek waar je heerlijk kunt relaxen, barbecueën of de kinderen kunt laten spelen;
– de woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2020). Dat betekent lagere energielasten en een stap richting duurzaam wonen;
– de cv-installatie (Remeha, 2010) is altijd netjes onderhouden;
– leuk extraatje: voor € 30.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 17 m² (met elektra) bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart;
– de oplevering kan in februari 2026 plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 482 m3
- Perceeloppervlakte ca. 167 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 50 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
