Beschikbaar

Margrietstraat 8

5258 ll, Berlicum

84 m²
310 m²
4 slaapkamers
F

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Margrietstraat 8 in Berlicum! Op zoek naar een woning met potentie op een fijne plek in Berlicum? Deze twee-onder-een-kapwoning uit biedt een uitstekende kans voor sociale huurders die willen starten of doorstromen naar een koopwoning. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², vier slaapkamers, een diepe achtertuin, garage en bergingen is er volop ruimte om hier je eigen (t)huis van te maken. De woning heeft energielabel…

Jouw Waare (t)Huis aan Margrietstraat 8 in Berlicum!

Op zoek naar een woning met potentie op een fijne plek in Berlicum? Deze twee-onder-een-kapwoning uit biedt een uitstekende kans voor sociale huurders die willen starten of doorstromen naar een koopwoning. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², vier slaapkamers, een diepe achtertuin, garage en bergingen is er volop ruimte om hier je eigen (t)huis van te maken. De woning heeft energielabel F en dient gemoderniseerd te worden – ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.

Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen.

Hoe werkt het?
1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.

Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden
1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;
9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning;

Wonen in Middelrode:
Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich winkels in het centrum van Berlicum, basisscholen, sportvoorzieningen en een goede verbinding richting ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Ideaal als je centraal wilt wonen met een dorps karakter.

Goed om te weten
– de hal beschikt over daglicht, een trapopgang, meterkast, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, houten plafond en schoonmetselwerk wanden en biedt zicht op zowel de voor- als achtertuin;
– de gesloten keuken aan de achterzijde beschikt over een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en radiator;
– op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen met vaste kastruimte;
– de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met CV-opstelling;
– de diepe achtertuin beschikt over een garage, meerdere bergingen en biedt volop ruimte en mogelijkheden;
– parkeren kan op eigen terrein of openbaar in de straat;
– de woning heeft een eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Lees minder