Jan Krusemanstraat 6
5246 cp, Rosmalen
- 70 m²
- 3 slaapkamers
- E
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Jan Krusemanstraat 6 in Rosmalen! Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een praktisch ingedeeld appartement op de derde verdieping met meerdere slaapkamers en fijne buitenruimtes? Dan is dit appartement aan de Jan Krusemanstraat 6 absoluut het bekijken waard. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met laminaatvloer, twee balkons (oost én west) en een eigen berging. Daarnaast is de woning onderdeel…
Jouw Waare (t)Huis aan Jan Krusemanstraat 6 in Rosmalen!
Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een praktisch ingedeeld appartement op de derde verdieping met meerdere slaapkamers en fijne buitenruimtes? Dan is dit appartement aan de Jan Krusemanstraat 6 absoluut het bekijken waard. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met laminaatvloer, twee balkons (oost én west) en een eigen berging. Daarnaast is de woning onderdeel van een actieve VvE die momenteel werkt aan een uitgebreid verduurzamingstraject, wat bijdraagt aan comfortabeler en toekomstbestendig wonen.
Locatie:
Het appartement is fraai gelegen in de wijk Hintham-Zuid, aan een park met speelweide. Hintham hoort bij Rosmalen en maakt onderdeel uit van de Gemeente ’s-Hertogenbosch. Hintham heeft diverse voorzieningen als winkels en scholen. De verbindingswegen tot de Rijksweg A2, A59 maar ook tot het centrum van Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch zijn goed. De supermarkt ligt op loopafstand van de woning en de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets en het openbaar vervoer prima bereikbaar. Voor recreatie of de natuur ben je snel bij de Oosterplas of de groene zone langs het Maxima Kanaal.
Goed om te weten:
– het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en ruimte voor zowel een zithoek als eethoek;
– er zijn drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer;
– de keuken is functioneel ingericht met diverse (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de oostzijde, ideaal voor de ochtendzon;
– het tweede balkon is gelegen aan de westzijde, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten;
– de badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar;
– de toiletruimte is separaat en in 2023 vernieuwd;
– bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag;
– parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom het complex;
– de VvE-bijdrage bedraagt € 316,76 per maand;
– voorschot stookkosten, € 120, per maand, kan na de verduurzaming naar beneden bijgesteld worden;
– de Vereniging van Eigenaren is actief en bezig met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor een verbetering van het wooncomfort en toekomstbestendigheid;
– er worden dit jaar o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing geplaatst, het dak zal vernieuwd worden incl. hoogwaardige isolatie en de kopgevels worden voorzien van spouwmuurisolatie;
– de oplevering eind mei / begin juni 2026 plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 231 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, airconditioning
- Energielabel E
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Geiser eigendom
- Ligging In woonwijk
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
