Irenestraat 10

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Irenestraat 10 in Berlicum!
Ben jij een starter of klusser die op zoek is naar een woning met potentie? Dan is Irenestraat 10 in Berlicum jouw kans! Deze tussenwoning uit 1965 ligt in een rustige en groene wijk en biedt volop ruimte om helemaal naar eigen wens en stijl te moderniseren. Met vier slaapkamers en een royale tuin beschik je hier over een mooie basis om jouw droomhuis te realiseren. Voeg daarbij de goede ligging en energielabel C, en je hebt een woning vol mogelijkheden!

Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen.

Hoe werkt het?
1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.

Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden
1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;
9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning;

Locatie:
Irenestraat 10 ligt in Middelrode, een fijne en kindvriendelijke woonwijk binnen de gemeente Sint-Michielsgestel. Hier woon je op korte afstand van alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang en diverse speeltuinen zijn lopend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Berlicum, met meerdere supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de N279 zijn ook ’s-Hertogenbosch, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar. Busverbindingen zijn eveneens dichtbij. Hier geniet je van de rust van een dorpse woonomgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goed om te weten:
– de hal beschikt over prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, trapkast en de woonkamer;
– de woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling en afwerking;
– de keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een rechte opstelling; deze ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft directe toegang tot de achtertuin;
– de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer;
– de volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel;
– de woning is grotendeels voorzien van enkel glas;
– aan de voorzijde is een raam vervangen door HR++ glas;
– de diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, kinderen en hobby’s;
– de vrijstaande stenen berging van ca. 23 m² biedt veel praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag;
– parkeren kan vrij in de straat voor de deur;
– energielabel C is geldig tot 6 maart 2035, er is verwarmd middels een HR-combiketel (bouwjaar 2018);
– het onderhoud van de woning is eenvoudig, waarmee volop kansen liggen om naar eigen wens te moderniseren;
– oplevering in overleg.
– veel ruimte en een praktische indeling;
– royale tuin met achterom en grote berging.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!