Het Blokschip 12
5247 lg, Rosmalen
- 128 m²
- 119 m²
- 3 slaapkamers
- A+
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Het Blokschip 12 in Rosmalen Wonen direct aan het water, met volop comfort, een eigen parkeerplaats (met laadpaal) in de parkeergarage én een fraai afgewerkte woning? Dit instapklare (t)huis combineert het allemaal. Met energielabel A+, airconditioning, zonnepanelen én een terras op het zuidwesten is dit een duurzame en toekomstbestendige woning. De lichte en sfeervolle leefruimtes – waaronder een woonkamer met een plafond van ruim 3 meter…
Jouw Waare (t)Huis aan Het Blokschip 12 in Rosmalen
Wonen direct aan het water, met volop comfort, een eigen parkeerplaats (met laadpaal) in de parkeergarage én een fraai afgewerkte woning? Dit instapklare (t)huis combineert het allemaal. Met energielabel A+, airconditioning, zonnepanelen én een terras op het zuidwesten is dit een duurzame en toekomstbestendige woning.
De lichte en sfeervolle leefruimtes – waaronder een woonkamer met een plafond van ruim 3 meter hoog – zorgen voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne keuken en royale slaapkamers maken het plaatje compleet. Een ideale plek voor jonge stellen, gezinnen en doorstromers die houden van comfort én buitenleven.
Uniek wonen aan het water
Deze luxe waterwoning ligt letterlijk aan het water in De Groote Wielen, in de geliefde wijk De Watertuinen. Vanaf je eigen verhoogde terras of vlonder stap je zó je bootje of kun je een heerlijk stukje gaan suppen of zwemmen. Het water grenst direct aan je tuin en staat in verbinding met De Groote Wielenplas – perfect voor varen, spelen, ontspannen of uitwaaien. Je woont hier elke dag met een vakantiegevoel.
De wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overkant van de plas – met supermarkten, speciaalzaken en horeca – maakt het dagelijkse leven extra gemakkelijk. Ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2/A59 zijn snel bereikbaar.
Goed om te weten:
– de hal beschikt over een garderobenis, meterkast, modern toilet (met fonteintje) en toegang tot de inpandige berging en de leefkeuken;
– de ruime en extra hoge woonkamer (plafond meer dan 3 meter!) is heerlijk licht door de brede schuifpui naar de tuin en voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en een stijlvolle maatwerkkast over de volledige wandbreedte;
– de open keuken is uitgerust met hoogglans kasten, een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser);
– de woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers met een modern lamelparket op de vloer. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning;
– de volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een apart tweede toilet aanwezig;
– de wasmachine-aansluiting bevindt zich in een aparte bergruimte op de verdieping;
– de zonnige tuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en is ingericht met een terras en vlonder – een heerlijke plek om te genieten, te dobberen of direct het water op te gaan;
– door de open ligging aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over het water en krijg je een vakantiegevoel;
– op het platte dak liggen 14 zonnepanelen (330 Wp per stuk) welke worden omringd door sedum dakbedekking;
– deze energiezuinige woning heeft energielabel A+ en is comfortabel vanwege de de airconditioning, vloerverwarming in de gehele woning en een waterontharder;
– je beschikt over een eigen parkeerplaats in de mandelige parkeergarage, voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 14,=;
– oplevering in overleg;
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 529.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
- Externe bergruimte ca. 13 m2
- Inhoud ca. 453 m3
- Perceeloppervlakte ca. 119 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 40 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
