Haarlemstraat 41
5224 xv, 's-hertogenbosch
- 113 m²
- 137 m²
- 3 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Haarlemstraat 41 in ’s-Hertogenbosch! Een nette en verrassend ruime tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers, een ruime wasruimte, airconditioning en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Aan de Haarlemstraat 41 woon je comfortabel in een rustige woonstraat, met circa 113 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, praktische keuken, complete badkamer, volwaardige zolderkamer en een fijne buitenruimte met overkapping en berging. Een prettig onderhouden thuis waar je…
Jouw Waare (t)Huis aan Haarlemstraat 41 in ’s-Hertogenbosch!
Een nette en verrassend ruime tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers, een ruime wasruimte, airconditioning en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Aan de Haarlemstraat 41 woon je comfortabel in een rustige woonstraat, met circa 113 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, praktische keuken, complete badkamer, volwaardige zolderkamer en een fijne buitenruimte met overkapping en berging. Een prettig onderhouden thuis waar je direct de ruimte en mogelijkheden ervaart.
Locatie
De woning ligt in De Kruiskamp, een woonwijk in ’s-Hertogenbosch-West met een rustige en toegankelijke woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, waardoor je de rust van een woonwijk combineert met de levendigheid van de stad dichtbij.
Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. Met de fiets ben je vlot onderweg richting de binnenstad, het station en omliggende voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting omliggende steden rijdt.
Goed om te weten, dat:
– de woning is gebouwd in 1968, beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 137 m²;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, het toilet, de keuken en de woonkamer;
– de lichte woonkamer prettig is ingedeeld met ruimte voor een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval;
– de begane grond netjes is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, rustige wandafwerking en hoge plinten, waardoor de woonruimte een verzorgde uitstraling heeft;
– de woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen;
– de keuken praktisch is ingedeeld en beschikt over een keukenblok met bovenkasten, een gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/combimagnetron;
– de keuken toegang biedt tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn;
– de achtertuin op het zuidwesten ligt en daarmee een fijne plek is om van de middag- en avondzon te genieten;
– de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd, beschikt over een ruime overkapping en achterin de tuin een berging aanwezig is voor fietsen, tuinspullen of extra opslag;
– op de eerste verdieping twee slaapkamers aanwezig zijn, beide met een praktische maatvoering en nette afwerking;
– de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte;
– de tweede slaapkamer goed bruikbaar is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer;
– de ruime wasruimte op de eerste verdieping een praktische toevoeging is, met plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte;
– de badkamer uit circa 2017 volledig betegeld is en is ingericht met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel;
– de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor deze verdieping goed te gebruiken is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte;
– de woning beschikt over energielabel C, een HR-107 cv-ketel, natuurlijke ventilatie en koeling;
– de woning netjes is onderhouden en daarmee een verzorgde basis biedt voor de volgende bewoner;
– parkeren openbaar kan in de straat en directe omgeving;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
- Externe bergruimte ca. 12 m2
- Inhoud ca. 401 m3
- Perceeloppervlakte ca. 137 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
