Graaf Wernerstraat 26
5473 ce, Heeswijk-dinther
- 103 m²
- 313 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Graaf Wernerstraat 26 in Heeswijk-Dinther! Ben je starter of klusser en op zoek naar een woning met potentie? Dan is deze twee-onder-een-kapper uit 1968 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m², een ruime vrijstaande berging, een diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. De woning is deels gedateerd, maar biedt volop ruimte om naar eigen smaak te…
Jouw Waare (t)Huis aan Graaf Wernerstraat 26 in Heeswijk-Dinther!
Ben je starter of klusser en op zoek naar een woning met potentie? Dan is deze twee-onder-een-kapper uit 1968 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m², een ruime vrijstaande berging, een diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. De woning is deels gedateerd, maar biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.
Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen.
Hoe werkt het?
1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden
1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;
9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning;
Rustige ligging in Heeswijk-Dinther
De woning ligt aan een rustige straat met veelal bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook natuurgebieden zijn binnen handbereik. Heeswijk-Dinther is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch, met goede ontsluitingen richting de A50 en A59.
Goed om te weten
– de hal beschikt over daglichttoetreding, een meterkast, trapopgang en toiletruimte, en geeft toegang tot de woonkamer en keuken;
– de doorzonwoonkamer is ruim van opzet en biedt mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek;
– de eenvoudige keuken in wandopstelling beschikt over onder- en bovenkasten, maar is verder casco opgeleverd en bevat geen apparatuur;
– de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van daglichttoetreding en grotendeels afgewerkt met zeilvloer en behangwanden;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafel;
– via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie is geplaatst;
– in de diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom staan een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping, ideaal voor opslag of hobbyruimte;
– parkeren kan op eigen terrein en onder de carport in de tuin;
– de woning is voorzien van energielabel C, met een HR-ketel en natuurlijke ventilatie;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2
- Externe bergruimte ca. 14 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 27 m2
- Inhoud ca. 461 m3
- Perceeloppervlakte ca. 313 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 136 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
