Eerste Morgen 7
5233 na, 's-hertogenbosch
- 175 m²
- 347 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Eerste Morgen 7 in ’s-Hertogenbosch! Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van Rompert Park, staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit. De woning biedt een royale woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Daarmee is dit een ideaal huis voor doorstromers en liefhebbers van klussen die ruimte, groen en…
Jouw Waare (t)Huis aan Eerste Morgen 7 in ’s-Hertogenbosch!
Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van Rompert Park, staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit. De woning biedt een royale woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Daarmee is dit een ideaal huis voor doorstromers en liefhebbers van klussen die ruimte, groen en potentie zoeken.
Voor dagelijkse voorzieningen liggen zowel de Rompertpassage als het winkelcentrum Maaspoort op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het NS-station, met directe treinverbindingen richting onder meer Utrecht en Amsterdam. De woning is daarnaast voorzien van glasvezel, wat zorgt voor snel en stabiel internet.
Locatie
Eerste Morgen 7 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen en de gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen, met diverse speelveldjes en voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op korte afstand en ook (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs liggen binnen handbereik. Daarnaast kun je bij de Noorderplas of de Ploossche plas terecht voor een wandeling of een middagje ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer een kwartier fietsen en via de A59 en A2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht.
Goed om te weten dat:
– de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer;
– de woonkamer royaal van opzet is, beschikt over prettig lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk gestucte wanden en deels zichtbare bakstenen wanden;
– de eetkamer in open verbinding staat met de woonkamer en zicht biedt op de tuin;
– de keuken in originele staat verkeert en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
– de keuken gedeeltelijk is gestuct en betegeld en aansluit op de volledig betegelde bijkeuken;
– de serre aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin;
– de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een ensuite badkamer met ligbad en dubbele wastafel;
– er daarnaast een separate badkamer aanwezig is met toilet en inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort;
– de tweede verdieping een volwaardige extra slaapkamer en een separate berging biedt;
– de woning is voorzien van een garage, carport en oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is, aangevuld met openbaar parkeren in de straat;
– de woning goed is onderhouden, maar ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak;
– de ligging direct naast het Rompert Park zorgt voor rust, groen en privacy;
– oplevering in overleg.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 615.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Matig tot redelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 31 m2
- Inhoud ca. 729 m3
- Perceeloppervlakte ca. 347 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan park, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 140 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage met carport
