De Bleken 16
5245 nj, Rosmalen
- 145 m²
- 108 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan De Bleken 16 in Rosmalen! Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze moderne en speels ingedeelde woning met twee overdekte parkeerplaatsen combineert een luxe afwerking met een praktische indeling. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe keuken, een zonneterras, een werk-/tuinkamer en een verzorgde achtertuin biedt dit huis volop wooncomfort voor gezinnen en doorstromers. Locatie Nabij…
Jouw Waare (t)Huis aan De Bleken 16 in Rosmalen!
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze moderne en speels ingedeelde woning met twee overdekte parkeerplaatsen combineert een luxe afwerking met een praktische indeling. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe keuken, een zonneterras, een werk-/tuinkamer en een verzorgde achtertuin biedt dit huis volop wooncomfort voor gezinnen en doorstromers.
Locatie
Nabij het centrum van Rosmalen ligt deze moderne, jonge woning. Met recht strategisch gelegen. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en op de fiets óf lopend ligt het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Daarnaast is ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.
Voorts heeft deze woning aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht over veel groen. Parkeren doe je voor de deur (twee overdekte parkeerplaatsen) of in de directe nabijheid.
Goed om te weten
– je komt dit huis ‘droog’ binnen doordat je je auto onder de dubbele carport parkeert.
– achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
– aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuingerichte werk-/ speelkamer met toegang tot de eigen achtertuin en de gezamenlijke binnentuin.
– de inpandige berging (tevens bereikbaar via de carport) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte.
– de eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer in Hongaarse punt en een strakke wand- en plafondafwerking met diverse behang accenten.
– de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
– de woonkamer en de open keuken staan in open verbinding met elkaar. Een verrassend mooie ruimte!
– de luxe keuken met kookeiland (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over granieten werkbladen en complete inbouwapparatuur, te weten een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een quooker. De quooker heeft een 3-1 functie met kokend water, spa rood en spa blauw.
– via openslaande deuren is het zonneterras te bereiken. Met een trap komt u vervolgens in de achtertuin.
– de tweede verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer en een moderne afwerking;
– de moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset;
– tenslotte bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met opstelling CV ketel, wtw-installatie, zonneboiler en extra bergruimte.
– de achtertuin is vanuit de kamer op de begane grond en vanuit het zonneterras op de verdieping bereikbaar (middels een trap).
– de tuin is fraai aangelegd en ligt op het Zuidwesten.
– de tuin grenst aan een goed onderhouden gezamenlijke binnentuin die enkel toegankelijk is voor bewoners.
– voor het onderhoud van de binnentuin is een vereniging van eigenaren opgericht, waarvoor een bijdrage van ca € 45,- per maand betaald moet worden.
– de woning beschikt over energielabel A.
– onder de carport zich nog 2 praktische bergkasten bevinden.
– deze woning met recht instapklaar is te noemen en luxe afgewerkt zodat je nauwelijks wat hoeft te doen om hier in te trekken;
– de oplevering is mogelijk vanaf april 2026.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 585.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 61 m2
- Inhoud ca. 514 m3
- Perceeloppervlakte ca. 108 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Zonneboiler
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 25 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Box
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Carport, geen garage
