Achillesstraat 11
5243 xk, Rosmalen
- 154 m²
- 303 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Achillesstraat 11 te Rosmalen. Een ruime twee-onder-een kapwoning met o.a. eigen oprit én garage - 16 zonnepanelen - lichte en royale woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken - vier slaapkamers - tuin op het zuidoosten. Locatie: Deze royale woning is gelegen in de wijk 'Hondsberg' aan een autoluwe straat wat ervoor zorgt dat men hier heerlijk rustig woont. Binnen een mum van tijd…
Het Waare Huis aan Achillesstraat 11 te Rosmalen. Een ruime twee-onder-een kapwoning met o.a. eigen oprit én garage – 16 zonnepanelen – lichte en royale woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – bijkeuken – vier slaapkamers – tuin op het zuidoosten.
Locatie:
Deze royale woning is gelegen in de wijk ‘Hondsberg’ aan een autoluwe straat wat ervoor zorgt dat men hier heerlijk rustig woont. Binnen een mum van tijd zijn snelwegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Binnen vijf loopminuten staat men midden op de Driesprong van Rosmalen met winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook scholen, overig winkelaanbod en sportvoorzieningen zijn prima te bereiken. De liefhebber van het stadsleven kan hiervoor terecht in de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer. Het station is gelegen op loopafstand.
Goed om te weten dat:
– het een mooi perceel betreft van 303 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m2 bedraagt;
– de L-vormige woonkamer extra veel licht heeft door de vele kamerhoge raampartijen en is afgewerkt met een vloerbedekking en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– de woonkamer door de breedte en de vele lichtinval een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Ook is en nog een praktische provisiekast aanwezig;
– het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte is geschikt voor een eettafel van bourgondisch formaat waar avonden doorgebracht kunnen worden met familie en vrienden;
– men vanuit het eetgedeelte mooi zicht heeft op de achtertuin. Middels een schuifpui wordt het buiten bij het binnen betrokken en andersom;
– de keuken in hoekopstelling (2020) is voorzien van een composieten werkblad, opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser;
– vanuit de keuken de praktische bijkeuken/berging toegankelijk is met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage én achtertuin bereikbaar;
– de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van royale afmetingen, gedeeltelijk gestucte wanden, vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR+). Twee van de drie slaapkamers beschikken tevens over een wastafel;
– de volledig betegelde badkamer volledig is ingericht met een bad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Een groot raam zorgt voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie;
– via een vaste trap de zolder bereikbaar is, ingedeeld met een vierde slaapkamer en twee bergingen;
– de vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en aan weerszijden opbergruimte;
– de groenrijke tuin op het zuidoosten vrij is gelegen en is ingedeeld met meerdere zitjes, een overkapping (2017) tegen de achtergevel, gazon en borders;
– de garage is voorzien van elektra en openslaande deuren en is toegankelijk via de oprit en de bijkeuken;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m2
- Inhoud ca. 603 m3
- Perceeloppervlakte ca. 303 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 127 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Inpandig
