Hoe help je als (groot)ouders jouw (klein)kinderen bij het kopen van een huis?
De uitdagingen voor starters op de huidige woningmarkt zijn groot, maar gelukkig kunnen ouders en grootouders een essentiële ondersteunende rol spelen. Hieronder enkele manieren waarop zij kunnen helpen:
Belastingvrije schenkingen
Sinds 1 januari 2024 is de ‘jubelton’ afgeschaft, waardoor ouders niet langer tot een ton belastingvrij kunnen schenken voor de aankoop van een huis. Echter, een belastingvrije schenking is nog steeds mogelijk. Dit jaar bedraagt de vrijstelling voor ouders € 6.633. Bovendien is er een eenmalige mogelijkheid om tot € 31.813 belastingvrij te schenken, mits dit bedrag wordt gebruikt voor de aankoop van een woning. Deze eenmalige verhoogde vrijstelling vervangt de jaarlijkse vrijstelling en is alleen geldig als het ontvangende kind of diens partner tussen de 18 en 40 jaar oud is.
Familiehypotheek
Een andere optie is het verstrekken van een familiehypotheek. Dit houdt in dat ouders zelf als hypotheekverstrekker optreden, zonder tussenkomst van een bank of andere financiële instelling. Voor een geldige hypotheek moeten afspraken over de looptijd, het bedrag, annuïtaire aflossing en rente vastgelegd worden. Hierdoor kan de betalende partij profiteren van hypotheekrenteaftrek.
Borg staan
Ouders en grootouders kunnen ook optreden als borg voor de hypotheek. Hierdoor verhoog je de kredietwaardigheid van de koper, maar het houdt wel financiële risico’s in voor de borgsteller.
Praktische hulp
Financiële hulp is niet de enige ondersteuning. Het helpen zoeken naar geschikte woningen, bijwonen van bezichtigingen, adviseren bij onderhandelingen en contracten, of zelfs helpen bij verbouwingen zijn allemaal waardevolle bijdragen.
Conclusie
Met de hulp van (groot)ouders kunnen starters verschillende mogelijkheden benutten om een huis te kopen. Voor meer informatie en advies brengen we je graag vrijblijvend en kosteloos in contact met een hypotheekadviseur die goed bij je past.
