Beschikbaar

Willem Elsschotstraat 7

5242 gk, Rosmalen

133 m²
173 m²
3 slaapkamers
B

€ 499.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Willem Elsschotstraat 7 in Rosmalen! Wat een verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning is dit! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de zeer geliefde woonwijk Molenhoek biedt alles wat je zoekt: een brede woonkamer, een gezellige open keuken, drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een moderne badkamer én een fantastische serre aan de achterzijde. Hier geniet je vrijwel het hele jaar van het buitenleven,…

Jouw Waare (t)Huis aan Willem Elsschotstraat 7 in Rosmalen!

Wat een verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning is dit! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de zeer geliefde woonwijk Molenhoek biedt alles wat je zoekt: een brede woonkamer, een gezellige open keuken, drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een moderne badkamer én een fantastische serre aan de achterzijde. Hier geniet je vrijwel het hele jaar van het buitenleven, terwijl je toch comfortabel beschut zit.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten en energielabel B is dit een complete en instapklare woning waar je direct met veel plezier kunt wonen. Een ideaal thuis voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie in Rosmalen.

De begane grond voelt direct warm en uitnodigend aan. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Een absolute blikvanger is de ruime serre aan de achterzijde. Deze vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of gewoon een ontspannen moment met een kop koffie en uitzicht op het groen.

Locatie:

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenhoek, een wijk waar het heerlijk wonen is voor jong en oud. Aan de overzijde van de straat ligt een fraaie speeltuin en ook Speeltuin ’t Kwekkeltje bevindt zich op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en natuurlijk het overdekte winkelcentrum De Molenhoekpassage voor alle dagelijkse boodschappen.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Op enkele minuten lopen ligt Perron-3, het culturele hart van Rosmalen, waar je terecht kunt voor theater, film en diverse activiteiten. Ook het NS-station Rosmalen bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch staat.

Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen liggen de Rosmalense Zandverstuiving en de uitgestrekte bossen van Maliskamp letterlijk om de hoek. Hier kun je dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur. Daarnaast zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor ook steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.

Goed om te weten, dat:
– de hal toegang biedt tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer;
– de woonkamer royaal is opgezet, veel lichtinval heeft en is afgewerkt met een fraaie houten vloer;
– de open keuken in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser;
– de serre aan de achterzijde een fantastische extra leefruimte vormt waar je vrijwel het hele jaar van kunt genieten;
– de achtertuin gunstig op het zuidoosten is gelegen en beschikt over bestrating, beplanting, een berging en een achterom;
– op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig zijn, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een afsluitbare ruimte met veel kastruimte en een werkplek;
– de huidige indeling het mogelijk maakt om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren;
– de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator;
– de tweede verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer, bergruimte en de cv-opstelling;
– parkeren mogelijk is op algemeen terrein voor de deur of in de directe omgeving van de woning;
– de oplevering mogelijk is vanaf medio augustus 2026.

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Rosmalen, met alle voorzieningen én prachtige natuur op loopafstand? Dan is Willem Elsschotstraat 7 absoluut een bezichtiging waard.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?

Toon meer Lees minder