Beschikbaar

Wilhelminastraat 20

5473 eh, Heeswijk-dinther

96 m²
361 m²
4 slaapkamers
E

€ 419.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een woning met ruimte én mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 biedt je een fijne basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 96 m², vier slaapkamers, een ruime zolder, een diepe tuin op het zuidoosten én een eigen oprit met garage, is dit een woning met potentie. Let wel:…

Jouw Waare (t)Huis aan Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther!
Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een woning met ruimte én mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 biedt je een fijne basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 96 m², vier slaapkamers, een ruime zolder, een diepe tuin op het zuidoosten én een eigen oprit met garage, is dit een woning met potentie. Let wel: er dient nog het nodige te gebeuren om het huis bewoonbaar te maken – maar dat maakt het juist zo interessant voor de handige koper!

Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met de makelaar om meer te weten te komen.

Hoe werkt het?

1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.
6. Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
7. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
8. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
9. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
10. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
11. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
12. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract;
13. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
14. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;

Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning.

Wonen in Heeswijk-Dinther
De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Heeswijk-Dinther. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horeca zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de N279 zijn ook Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Je woont hier in een groene en gemoedelijke omgeving met volop ruimte om te leven.

Goed om te weten:
– de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot de meterkast, garderobenis, toilet, trapkast en de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en grote raampartijen aan de voorzijde;
– de gesloten keuken heeft een eenvoudige opstelling, een deur naar de tuin en geen aanwezige apparatuur;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een raam voor ventilatie;
– op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten;
– de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een royale bergzolder met CV-opstelling;
– de tuin is circa 20 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging;
– parkeren kan op eigen terrein op de oprit;
– de woning verkeert in eenvoudige staat en dient te worden gemoderniseerd;
– energielabel E is van toepassing;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Lees minder