Beschikbaar

Wilhelminastraat 15

5246 xa, Rosmalen

137 m²
374 m²
4 slaapkamers
C

€ 819.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Wilhelminastraat 15 in Rosmalen! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is dit een huis dat je absoluut gezien wilt hebben. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, met een tuin van meer dan 20 meter diep, in de gewilde wijk Hintham-Noord biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard, een complete keuken, bijkeuken…

Jouw Waare (t)Huis aan Wilhelminastraat 15 in Rosmalen!

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is dit een huis dat je absoluut gezien wilt hebben. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, met een tuin van meer dan 20 meter diep, in de gewilde wijk Hintham-Noord biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard, een complete keuken, bijkeuken én een ruime garage is dit een woning waar je direct kunt wonen en nog jarenlang van kunt genieten.

Locatie:
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hintham-Noord in Rosmalen. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportclubs liggen op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer snel in ’s-Hertogenbosch en de omliggende steden. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.

Goed om te weten dat:
– de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, toiletruimte, kelder en de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en complete indeling;
– de woning beschikt over een kelder met een kozijn, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is en de ruimte goed bruikbaar is voor opslag;
– de begane grond volledig is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat;
– de woonkamer heerlijk licht is door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle haard als centraal punt;
– via de dubbel openslaande deuren een directe verbinding met de tuin ontstaat, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen;
– de keuken praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2025), inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast;
– de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en plaats biedt aan witgoed;
– zich hier tevens de cv-installatie bevindt (Nefit Trendline, 2021), een moderne en efficiënte oplossing;
– op de eerste verdieping vier volwaardige slaapkamers aanwezig zijn, ideaal voor gezinnen of thuiswerken;
– de slaapkamers netjes zijn afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer voor een rustige uitstraling;
– de badkamer compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel;
– de achtertuin, welke ligt op het noordwesten, meer dan 20 meter diep is. Hierdoor kun je volop genieten van de middag- en avondzon;
– de overkapping achter in de tuin een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. Hier is ook een wastafel met koud kraanwater te vinden;
– de gehele tuin is voorzien van een sproei installatie, zowel aan de voor- als achterzijde;
– de vrijstaande garage is voorzien van vloerverwarming en daardoor geschikt is als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Ook is er een buitentoilet aanwezig met verwarming;
– er op de eigen oprit ruimte is voor twee auto’s;
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten;
– de woning keurig is onderhouden en instapklaar is;
– de oplevering in overleg plaatsvindt (vanaf medio augustus);