Wethouder Noppenlaan 17
5243 xl, Rosmalen
- 157 m²
- 376 m²
- 5 slaapkamers
- D
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Wethouder Noppenlaan 17 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het grote pluspunt: een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Tegelijkertijd beschikt de verdieping…
Jouw Waare (t)Huis aan Wethouder Noppenlaan 17 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het grote pluspunt: een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Tegelijkertijd beschikt de verdieping over maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis. De afwerking is deels gedateerd, maar juist dat geeft je de kans om het huis volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken.
De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een praktische bijkeuken en berging én ligt in een rustige straat met een groene uitstraling.
Locatie:
Wethouder Noppenlaan 17 ligt in een ruim opgezette en geliefde woonwijk in Rosmalen, waar groen en water een belangrijke rol spelen in het straatbeeld. Op korte afstand vind je een park met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden langs het water. Dat zorgt voor een prettige, vrije woonbeleving.
Het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is, biedt een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. Meerdere basisscholen, speelgelegenheden en een dierenparkje zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte en het station zijn op loopafstand, de snelwegen A2, A50 en A59 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door brede woonstraten met groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid.
Goed om te weten dat:
– je via de entree binnenkomt in een ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Kortom, een fijne en overzichtelijke binnenkomst;
– de woonkamer heerlijk royaal is opgezet en dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel waar je met gemak familie en vrienden ontvangt;
– de voormalige garage slim is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met een aangrenzende badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een gastenverblijf of een comfortabele werkruimte aan huis;
– de badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche en praktische voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is;
– de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een koelkast met vriezer, een fijne basis voor iedereen die graag kookt en samenkomt in de keuken;
– er een praktische bijkeuken én een separate berging aanwezig zijn. Perfect voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of hobbyspullen;
– de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers wil voor werk of hobby;
– de zolderverdieping verrassend veel extra ruimte biedt. Of je hier nu een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of ruime bergzolder wilt creëren: de mogelijkheden zijn er;
– parkeren comfortabel kan op de eigen oprit met plek voor twee auto’s. Oftewel altijd een parkeerplek direct bij huis;
– de ruime achtertuin op het zuidoosten ligt, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of een groene tuin naar eigen wens;
– de woning netjes is onderhouden en een solide basis biedt, terwijl de deels gedateerde afwerking juist kansen geeft om het geheel helemaal naar je eigen smaak te moderniseren;
– er een energielabel D aanwezig is;
– de oplevering in overleg plaatsvindt, zodat dit goed kan aansluiten bij jouw planning.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 645.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 582 m3
- Perceeloppervlakte ca. 376 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, open haard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 160 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk
