Weegbree 109
5236 rc, 's-hertogenbosch
- 170 m²
- 142 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Weegbree 109 te 's-Hertogenbosch. Unieke kans, heerlijk wonen aan het water in deze ruim opgezette hoekwoning met o.a.: een royale woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - onderhoudsvrije tuin met berging en achterom. Locatie: Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch.…
Het Waare Huis aan Weegbree 109 te ‘s-Hertogenbosch. Unieke kans, heerlijk wonen aan het water in deze ruim opgezette hoekwoning met o.a.: een royale woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 5 slaapkamers – onderhoudsvrije tuin met berging en achterom.
Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. U plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen.
Goed om te weten, dat:
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 170 m2 bedraagt;
– de hal ruim is opgezet en toegang biedt tot de garderobe, toiletruimte, meterkast en woonkamer;
– men wordt verwelkomd in een royale woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking;
– vanuit het zitgedeelte toegang is tot de fijne zonnige tuin;
– door de hoekligging en de vele raampartijen men hier van veel lichtinval geniet;
– er tevens een praktische provisiekast aanwezig is voor de voorraad;
– de keuken aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een hoogglans witte keukeninrichting met composieten werkblad en schiereiland, voorzien van opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een vaatwasser;
– de ruime overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
– alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas;
– de volledig betegelde badkamer van alle gemakken is voorzien, te weten: een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet;
– grenzend aan de overloop bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed;
– de dakopbouw in 2004 gerealiseerd is en ingedeeld met 2 riante slaapkamers;
– beide slaapkamers een weids uitzicht hebben en voldoende ruimte biedt voor een grote kastenwand;
– de tweede verdieping beschikt over inzet screens;
– de onderhoudsvrije tuin in 2021 aangelegd en is gelegen op het zuidoosten waardoor het heerlijk vertoeven is in de zon. De tuin is ingedeeld met een groot terras, zonneluifel en achterin de tuin een houten overkapping met berging en een achterom;
– de woonkamer en eerste verdieping over elektrisch aangedreven screens beschikt;
– het buitenschilderwerk in 2022 is gedaan;
– er in de straat openbaar geparkeerd kan worden;
– de woning in een autoluw hofje is gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt, bij voorkeur in december 2023.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 519.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 610 m3
- Perceeloppervlakte ca. 142 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 62 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
