Vivaldilaan 28
5242 hd, Rosmalen
- 154 m²
- 279 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)huis aan Vivaldilaan 28 te Rosmalen: een vrijstaand geschakelde woning met energielabel A - royale begane grond met sfeervolle woonkamer - luxe keuken met veel inbouwapparatuur - inpandige berging met mogelijkheid kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond - 4 ruime slaapkamers - moderne badkamer met ligbad én douche - fijne achtertuin met vrijstaande overkapping - 9 zonnepanelen - gelegen in een kindvriendelijke woonstraat in…
Jouw Waare (t)huis aan Vivaldilaan 28 te Rosmalen: een vrijstaand geschakelde woning met energielabel A – royale begane grond met sfeervolle woonkamer – luxe keuken met veel inbouwapparatuur – inpandige berging met mogelijkheid kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond – 4 ruime slaapkamers – moderne badkamer met ligbad én douche – fijne achtertuin met vrijstaande overkapping – 9 zonnepanelen – gelegen in een kindvriendelijke woonstraat in Rosmalen zuid nabij vele voorzieningen – oftewel de ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woning.
Omgeving:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenhoek van Rosmalen Zuid, biedt deze woning een rustige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder winkelcentrum De Molenhoek met daarin alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee speelveldjes, diverse scholen, kinderopvang, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje, veel sportvoorzieningen en de zandverstuiving. Er is een goede verbinding met de A2 en A59 waardoor steden als Utrecht, Nijmegen, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar zijn. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van Den Bosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Parkeren kan hier op eigen terrein of op één van de openbare plekken in de straat.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de royale ruimte en het licht op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond, inclusief een toiletruimte die in 2021 volledig is vernieuwd. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en een eikenhouten vloer, nodigt uit tot gezellige avonden met het gezin of bezoek. Via de schuifpui bereik je de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden maar toch zonnig dankzij de diepte van de tuin en de ruime opzet rondom. De vrijstaande overkapping zorgt ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en door de glaswanden kun je hier tot ’s avonds laat vertoeven!
De luxe keuken, vernieuwd in 2016, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. Deze keuken maakt koken een waar plezier. Vanuit het raam aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over de rustige woonstraat en het groen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De overloop biedt een aangename doorgang naar alle kamers. De glazen bouwstenen bij de trappen zorgen niet alleen voor een mooi architectonisch detail, maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een inpandige berging met stookruimte. Hier bevindt zich de hagelnieuwe CV-ketel uit 2023 welke dusdanig veel capaciteit heeft dat je tegelijkertijd het bad vol laten lopen en kunt douchen! Heerlijk toch? In deze ruimte bevindt zich ook nog een extra mogelijkheid voor een wasruimte of een tweede doucheruimte, ideaal voor een druk gezinsleven.
Bijzonderheden:
– Inpandig bereikbare garage met mogelijkheid voor speelkamer of kantoor aan huis;
– Wasmachine/droger staan beneden maar kunnen ook boven geplaatst worden;
– Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde;
– Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping (2009);
– Vernieuwde daken en lichtkoepels;
– Energielabel A;
– 9 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst;
– Veel HR++ beglazing draagt bij aan een uitstekende isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten en een beter milieu;
– Aanvaarding vanaf begin 2025;
Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige vrijstaande huis in Rosmalen Zuid? Wacht niet langer en ontdek de vele voordelen van dit Waare (droom)huis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging via 073-5236465. Jouw nieuwe thuis wacht op je!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 725.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
- Externe bergruimte ca. 15 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m2
- Inhoud ca. 647 m3
- Perceeloppervlakte ca. 279 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 116 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
