Violet 11
5245 cm, Rosmalen
- 128 m²
- 119 m²
- 4 slaapkamers
- A++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Violet 11 te Rosmalen. Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Violet 11 in Rosmalen precies wat je zoekt! Deze jonge gezinswoning (2022) is gasloos, heeft 9 zonnepanelen, 2 airco's én energielabel A++. Daarnaast geniet je hier van een lichte woonkamer, ruime serre, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer en…
Jouw Waare (t)Huis aan de Violet 11 te Rosmalen.
Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Violet 11 in Rosmalen precies wat je zoekt! Deze jonge gezinswoning (2022) is gasloos, heeft 9 zonnepanelen, 2 airco’s én energielabel A++. Daarnaast geniet je hier van een lichte woonkamer, ruime serre, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer en een verzorgde tuin met berging en een achterom. Kortom: een compleet plaatje!
Locatie:
Deze locatie is een droom voor (jonge) gezinnen en starters! Een van de nieuwste en meest geliefde wijken van Rosmalen. Alles is hier lekker ruim opgezet en groen. Bovendien zit je zo in het bruisende ’s-Hertogenbosch, met zijn terrassen, winkels en gezellige straatjes.
Ook Rosmalen zelf heeft veel te bieden: een levendig centrum met winkels en horeca, scholen, sportclubs én een NS-station. Voor ontspanning stap je op de fiets richting het polderlandschap langs de Maas – perfect om te wandelen of een rondje te fietsen. Handig: via de A59 en A2 rijd je snel alle kanten op en parkeren kan gewoon voor de deur (inclusief openbare laadpaal!)
Goed om te weten:
– Je stapt binnen in de hal – daar vind je meteen het toilet met fonteintje, de trap naar boven en de meterkast. Alles lekker praktisch geregeld;
– De woonkamer is licht en ruim. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en die visgraatvloer met vloerverwarming en de strak gestucte wanden maken het plaatje compleet;
– Via de openslaande deuren loop je zo de serre in. Zie het als je tweede woonkamer, maar dan met (glazen)schuifdeuren en een heerlijk zitje. Perfect voor lange zomeravonden of een knus ontbijtje in het voor- of najaar;
– Koken doe je in de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Alles zit erop en eraan: inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een Quooker – je kunt meteen je kookboeken uit de kast trekken;
– De badkamer is een plaatje: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en nog een tweede toilet. En ja, er is ook een raam voor daglicht en frisse lucht;
– Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers die allemaal strak en netjes zijn afgewerkt;
– De tweede verdieping (met dakkapel) is een fijne ruimte met een slaapkamer en een praktische werkplek. Hier vind je ook een wasruimte én een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en boiler;
– Er is óók een praktische (berg)vliering voor je kerstspullen, koffers of andere dingen die je maar een paar keer per jaar nodig hebt;
– Buiten vind je een fijne tuin met terras, border, kunstgras, een houten berging (met stroom!) én een achterom;
– Extra fijn: dit huis is gasloos, heeft 9 zonnepanelen, een warmtepomp én energielabel A++. Je bent dus helemaal klaar voor de toekomst;
– Nog meer comfort? Zowel beneden als boven in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig;
– Om de hoek is een leuk speeltuintje gelegen;
– Deze prachtige woning is vanaf februari 2026 beschikbaar.
Klinkt dit als jouw nieuwe Waare (t)Huis?
Kom dan snel kijken! Bel, mail of stuur ons een appje voor een bezichtiging. We laten je graag alle bijzonderheden zien en staan klaar om je rond te leiden.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 4 m2
- Inhoud ca. 467 m3
- Perceeloppervlakte ca. 119 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 42 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
