Veldleeuwerik 10
5398 gj, Maren-kessel
- 157 m²
- 297 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel! Deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, uitgevoerd in een charmante jaren ’30 architectuur, is helemaal klaar voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers met praktische inbouwkasten, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met…
Jouw Waare (t)Huis aan Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel!
Deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, uitgevoerd in een charmante jaren ’30 architectuur, is helemaal klaar voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers met praktische inbouwkasten, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping. Daarnaast is de woning energiezuinig met 18 zonnepanelen en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maren-Kessel. Deze dorpskern staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en ruimte, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen korte tijd in omliggende dorpen en steden. Bovendien zorgen de uitvalswegen voor een goede verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Oss.
Goed om te weten:
– de woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen;
– de begane grond is strak afgewerkt met een moderne gietvloer en gestucte wanden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten;
– de moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), vaatwasser (2025) en een koelkast, wat het een complete en functionele keuken maakt;
– de woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter;
– op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast en één momenteel in gebruik is als werkkamer;
– alle slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte en veel praktische bergruimte;
– de moderne en complete badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel met bergruimte, waardoor deze ruimte zowel comfortabel als praktisch is ingericht;
– de tweede verdieping ruim is en biedt volop mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, met hier tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020), daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten;
– de woning is voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning;
– de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten;
– onder de overkapping is een comfortabele zithoek gerealiseerd, ideaal om ook in de avonduren of bij minder weer heerlijk buiten te zitten;
– de voormalige garage volledig is geïsoleerd en momenteel opgesplitst in een berging en een multifunctionele ruimte met airco (koelen en verwarmen), en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis;
– de woning voorzien is van drie airconditioning units, waarmee efficiënt en energiezuinig kan worden gekoeld én verwarmd;
– parkeren eenvoudig kan op de eigen oprit met plaats voor twee auto’s, waarbij de laadpaal op eigen terrein zorgt voor extra gemak en toekomstbestendig comfort;
– de oplevering in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 639.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 582 m3
- Perceeloppervlakte ca. 297 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 129 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
