Beschikbaar

Van Straelenlaan 12

5224 gp, 's-hertogenbosch

147 m²
630 m²
3 slaapkamers
C

€ 785.000,- k.k.

Contact opnemen

Willem Janssen Makelaar / Directeur

Omschrijving

Luxe, licht en levensloopbestendig wonen – een oase van comfort en stijl Stap binnen in een woning waar elke vierkante meter is doordrenkt met kwaliteit, rust en luxe. Zodra je de woonkamer betreedt, omarmt het daglicht je van alle kanten – dankzij de grote raampartijen is lichtinval hier het sleutelwoord. De warme, hoogwaardige houten vloer vormt een prachtig contrast met de lichte muren en geeft deze ruimte een tijdloze, elegante…

Luxe, licht en levensloopbestendig wonen – een oase van comfort en stijl
Stap binnen in een woning waar elke vierkante meter is doordrenkt met kwaliteit, rust en luxe. Zodra je de woonkamer betreedt, omarmt het daglicht je van alle kanten – dankzij de grote raampartijen is lichtinval hier het sleutelwoord. De warme, hoogwaardige houten vloer vormt een prachtig contrast met de lichte muren en geeft deze ruimte een tijdloze, elegante uitstraling.

De open keuken is een waar pronkstuk voor kookliefhebbers én levensgenieters. Voorzien van alle denkbare gemakken – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, ingebouwde koffiemachine, combi-oven, magnetron én stoomoven – is deze keuken volledig ingericht op comfort en functionaliteit. Het zicht op de sfeervolle, beschutte patio maken het plaatje compleet. Hier geniet je in alle privacy van de eerste zonnestralen en lange zomeravonden.

De begane grond herbergt een luxe slaapkamer en twee kleinere slaapkamers en een recent vernieuwde stijlvolle badkamer, uitgerust met elektrische vloerverwarming – een subtiele maar waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Doordacht en stijlvol afgewerkt, dit is een woning die volledig levensloopbestendig is.

Thuiswerken? Geen probleem. Aangrenzend aan de woonkamer is een royale werkruimte of kantoor gerealiseerd: licht, ruim en volledig in lijn met de rest van de woning – een inspirerende plek om te creëren en te ondernemen.

Deze woning is meer dan instapklaar – het is een plek waar luxe en stijl samenkomen, waar alles klopt, en waar je zó je nieuwe leven kunt beginnen. Benieuwd? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en voel zelf wat woorden nauwelijks kunnen vangen.

De Van Straelenlaan ligt in de wijk ’s-Hertogenbosch-West, een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A2 en A59) zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht snel te bereiken zijn.

Goed om te weten
– de hal prettig licht naar binnen laat en toegang biedt tot de woonkamer met aangrenzende zeer ruime werkkamer, de moderne keuken, badkamer, slaapkamer
– de woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de patio en een warme uitstraling;
– de keuken in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en een kokend waterkraan;
– de badkamer in 2021 is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming;
– er op de begane grond tevens een slaapkamer aanwezig is, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt gemaakt;
– de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022), een Intergas cv-combiketel (2015, jaarlijks onderhouden) en een laadpaal voor een elektrische auto;
– de buitenkozijnen in 2024 opnieuw zijn geschilderd en grotendeels zijn voorzien van isolerend HR++ glas;
– de woning beschikt over een externe berging van 23,3 m² en een patio met veel privacy;
– parkeren eenvoudig kan op de twee privé parkeerplaatsen direct voor de deur;
– de woning energielabel C heeft en daarmee toekomstbestendig is.
Extra voordelen:
– levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– luxe en comfort dankzij de recente keuken en badkamer, moderne afwerking en duurzame voorzieningen.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Lees minder