Tuun 74
5245 dv, Rosmalen
- 117 m²
- 231 m²
- 4 slaapkamers
- A++++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Tuun 74 in Rosmalen! Ben jij op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning die je nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit jouw kans! Deze moderne woning uit 2026 beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte, een ruime zolderverdieping, drie slaapkamers, een luxe keuken, een vergrote badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en 10 zonnepanelen woon je…
Jouw Waare (t)Huis aan Tuun 74 in Rosmalen!
Ben jij op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning die je nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit jouw kans! Deze moderne woning uit 2026 beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte, een ruime zolderverdieping, drie slaapkamers, een luxe keuken, een vergrote badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Locatie
Deze woning is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk in Rosmalen. De omgeving kenmerkt zich door moderne bebouwing, veel groen en een prettige woonomgeving voor zowel starters als (jonge) gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2 en A59. Een fijne plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt.
Goed om te weten, dat:
– het een nieuwbouwwoning betreft uit 2026 welke nog niet bewoond is geweest en volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt;
– de woonkamer is voorzien van een extra grote schuifpui, waardoor er veel lichtinval is en een directe verbinding met de tuin ontstaat;
– de begane grond beschikt over vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds als basis voor verdere afwerking;
– de moderne U-vormige keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer en een composiet werkblad (Woodlands);
– de keuken is daarnaast voorzien van een Quooker kraan met uitneembare flexibele slang, wat zorgt voor extra gebruiksgemak;
– de badkamer is vergroot en luxe betegeld en biedt de mogelijkheid om deze verder naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een badmeubel en/of ligbad;
– de woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die multifunctioneel te gebruiken is;
– de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond;
– in de tuin is een externe berging aanwezig en is er een buitenkraan geplaatst;
– parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s op de eigen oprit;
– er is een lichtaansluiting aanwezig bij de oprit en de erfafscheiding met de buren is deels al gerealiseerd;
– de woning is zeer energiezuinig met energielabel A++++, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 10 zonnepanelen;
– alle installaties en zonnepanelen zijn in eigendom en dus geen maandelijkse huur- of leasekosten;
– de boiler is vergroot naar circa 200 liter, wat zorgt voor extra comfort;
– de woonoppervlakte van 117 m² is gelijk zoals deze in de nieuwbouw is gekocht;
– er is een loze leiding aangelegd voor het eventueel plaatsen van een thuisbatterij in de toekomst;
– 10 jaar garantie conform de SWK garantieregeling;
– oplevering zo spoedig mogelijk in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 415 m3
- Perceeloppervlakte ca. 231 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A++++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
- Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 104 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Aan te leggen
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
