Beschikbaar

Trompet 116

5231 dk, 's-hertogenbosch
  • 121
  • 161
  • 4 slaapkamers
  • C
€ 275.000,- k.k.
Martijn Vosmar Makelaar
Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Het Waare Huis aan Trompet 116 te 's-Hertogenbosch. Een verrassend ruime tussenwoning met o.a. ruim opgezette ligging aan de voorzijde - lichte woonkamer - halfopen keuken - vier slaapkamers (vijf mogelijk) - tuin op het noordwesten met berging en achterom. VOORRANG HUURDERS bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten,…

KLUSSERS OPGELET! Het Waare Huis aan Trompet 116 te ‘s-Hertogenbosch. Een verrassend ruime tussenwoning met o.a. ruim opgezette ligging aan de voorzijde – lichte woonkamer – halfopen keuken – vier slaapkamers (vijf mogelijk) – tuin op het noordwesten met berging en achterom.

VOORRANG HUURDERS bij koop BrabantWonen

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2 Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4 Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt;
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbieding tekst vermeld wordt;
7 Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
9 Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
10 Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij;
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning;
12 Alle (onderstaande) overige voorwaarden zijn van toepassing;

Locatie:
Betaalbaar wonen nabij de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch! Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen, onder meer winkels (winkelcentrum Het Wielsem en Rompertpassage), scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie. De binnenstad is met 10 tot 15 minuten makkelijk te bereiken en de uitvalswegen naar de A-59 en A-2 bevinden zich om de hoek. Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette woonstraat met veel parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de overzijde van de straat.

Goed om te weten:
– het een perceel betreft van 161 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 bedraagt;
– in de hal een meterkast aanwezig is, een toiletruimte, de trap naar de verdieping en een deur/opening naar de keuken en woonkamer;
– de doorzon woonkamer voorzien is van een plavuizen vloer en behang wandafwerking in combinatie met rabatdelen;
– door de raampartijen aan de voor- en achterzijde het lichtinval zeer aangenaam is;
– de halfopen keuken bereikbaar is vanuit de eetkamer en de hal;
– er een eenvoudige keuken is geplaatst, zonder inbouwapparatuur;
– de overloop aan drie slaapkamers en de badkamer grenst;
– de badkamer deels is betegeld en is ingedeeld met een douche, een tweede toilet en een wastafel;
– op de voorzolder zich de opstelling van de cv-ketel (AWB, 2009) bevindt;
– de tweede verdieping de vierde slaapkamer huisvest, maar het zeker mogelijk is om meer slaapkamers te realiseren op deze woonverdieping eventueel in combinatie met een dakkapel;
– de woning voorzien is van energielabel C;
– de achtertuin gelegen is op het noordwesten en voorzien is van betontegels, een stenen berging en een achterom;
– voor de deur veel parkeergelegenheid aanwezig is;
– huurders van een sociale huurwoning in de gemeente ‘s-Hertogenbosch tot en met 20 juli 2024 voorrang hebben;
– er een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding geldt voor deze woning;
– de eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te ‘s-Hertogenbosch;
– in de gehele gemeente ‘s-Hertogenbosch de Opkoopbescherming geldt. Deze regel maakt het verboden om koopwoningen met een WOZ-waarde lager dan €260.000,- (op 1 januari 2020) aan te kopen om vervolgens te verhuren. Let op, de WOZ-waarde op genoemde datum is de waarde met peildatum 01-01-2019. De Opkoopbescherming geldt voor een periode van 4 jaar vanaf de datum van inschrijving van de akte van levering in de openbare registers;
– er een bouwkundig rapport aanwezig is met daarin een bedrag aan direct noodzakelijk herstelkosten van circa € 2.850,=, dit rapport is verkrijgbaar via de makelaar;
– de aanvaarding zo snel mogelijk is.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 161 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Dakraam
  • Energielabel C
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 56 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden.

    Accepteren