Torenstraat 33

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Torenstraat 33 in Heeswijk-Dinther!
Ben je op zoek naar een woning waar je echt je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan biedt Torenstraat 33 volop mogelijkheden. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1949 beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime tuinkamer, een diepe achtertuin en opvallend veel praktische ruimte rondom de woning. Met een eigen oprit, garage en meerdere bergingen is dit bovendien een interessant huis voor wie behoefte heeft aan opslag-, hobby- of werkruimte.

Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen.

Hoe werkt het?
1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.

Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden
1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;
9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning;

De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist daarin ligt de kracht: hier krijg je de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en inzicht opnieuw vorm te geven. De woonkamer vormt een goede basis, aan de achterzijde zorgt de tuinkamer voor extra leefruimte en op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Buiten springt vooral de hoeveelheid ruimte in het oog. Naast de diepe tuin beschikt het geheel over circa 81,5 m² externe bergruimte. Een combinatie die veel mogelijkheden biedt voor klussers, hobbyisten of mensen die simpelweg graag veel ruimte om het huis hebben.

Locatie
De woning ligt aan de Torenstraat in Heeswijk-Dinther, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp. Supermarkten, winkels, versspeciaalzaken, huisarts en apotheek zijn goed bereikbaar. Ook basisschool ’t Palet, buitenschoolse opvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens prettig. Bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand en via de N279 zijn onder andere ‘s-Hertogenbosch en Veghel goed bereikbaar. Ook de A50 ligt op circa tien autominuten afstand. Zo woon je hier in een dorpse omgeving met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Goed om te weten, dat:
– de twee-onder-een-kapwoning uit 1949 circa 111,8 m² woonoppervlakte heeft en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren;
– de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vanuit hier toegang geeft tot de achtergelegen tuinkamer;
– de eenvoudige keuken is uitgevoerd met een basisopstelling met spoelbak en wordt zonder inbouwapparatuur aangeboden;
– de tuinkamer een royale aanvulling op de leefruimte vormt en via dubbele deuren in verbinding staat met de overkapping en achtertuin;
– op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waardoor de woning een praktische basis biedt voor bijvoorbeeld stellen of gezinnen;
– de badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel;
– de woning daarnaast beschikt over een praktische kelder, diverse vaste kasten en aanvullende bergruimte;
– de diepe achtertuin veel ruimte biedt om deze opnieuw in te richten en beschikt over zowel bestrating als groen en een ruime overkapping;
– op eigen terrein kan worden geparkeerd dankzij de royale oprit naast de woning;
– de eigen garage en meerdere bergingen samen goed zijn voor circa 81,5 m² externe bergruimte en daarmee bijzonder veel mogelijkheden bieden voor opslag, hobby of werkzaamheden aan huis;
– de woning energielabel E heeft;
– de woning in gedateerde staat verkeert en daarmee vooral interessant is voor kopers die de handen uit de mouwen willen steken en de aanwezige potentie willen benutten.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!