Stijn Streuvelslaan 15
5242 gd, Rosmalen
- 130 m²
- 217 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Stijn Streuvelslaan 15 in Rosmalen! Ruimte, licht en een tuin waar je direct blij van wordt. Aan de Stijn Streuvelslaan 15 woon je in een fijne twee-onder-één-kapwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een eigen oprit en een riante tuin op het zuidwesten. De woning is netjes afgewerkt en biedt tegelijk de mogelijkheid om op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een heerlijk thuis…
Jouw Waare (t)Huis aan Stijn Streuvelslaan 15 in Rosmalen!
Ruimte, licht en een tuin waar je direct blij van wordt. Aan de Stijn Streuvelslaan 15 woon je in een fijne twee-onder-één-kapwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een eigen oprit en een riante tuin op het zuidwesten. De woning is netjes afgewerkt en biedt tegelijk de mogelijkheid om op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een heerlijk thuis voor jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim wonen op een rustige, groene plek in Rosmalen.
Met circa 130 m² woonoppervlakte, energielabel A, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018, een moderne badkamer en praktische indeling over drie woonlagen is de basis hier bijzonder prettig. De diepe en verzorgde tuin maakt het plaatje compleet: een zonnige buitenruimte met meerdere zitplekken, veel groen en volop privacy.
Locatie
De woning ligt in de geliefde wijk Molenhoek in Rosmalen, een rustige en groene woonomgeving met brede straten, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Dit is een fijne plek voor jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim wonen, met voldoende groen en speelgelegenheid in de buurt.
Een groot voordeel is de ligging nabij winkelcentrum Molenhoek. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor je niet altijd richting het centrum hoeft. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken liggen op korte afstand, wat de wijk praktisch en aantrekkelijk maakt voor het dagelijks leven.
Het centrum van Rosmalen, het station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting de A2 en A59 gunstig, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende plaatsen. Hier woon je rustig en groen, met voorzieningen dichtbij en volop wooncomfort binnen handbereik.
Goed om te weten, dat:
– de woning een twee-onder-één-kapwoning uit 1975 betreft en beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, waardoor – er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, een praktische kast en de woonkamer;
– de woonkamer ruim is opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde prettig licht aanvoelt;
– de begane grond netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden, waardoor er een verzorgde basis aanwezig is;
– de dichte keuken in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/combi-oven en vaatwasser;
– de keukenopstelling dateert uit 1997 en de inbouwapparatuur uit 2021, waardoor de ruimte functioneel is en tegelijk mogelijkheden biedt om deze op termijn naar eigen smaak te vernieuwen;
– de woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, wat de indeling praktisch maakt voor gezinnen of voor wie graag een aparte werk- of logeerkamer wenst;
– de moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie;
– de tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer;
– de woning volledig is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en zonwering;
– de woning beschikt over HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en energielabel A (opgemaakt in 2026), waardoor er al belangrijke duurzame voorzieningen aanwezig zijn;
– de cv-ketel van het merk Intergas dateert uit 2018 en is eigendom;
– de riante en verzorgde achtertuin op het zuidwesten een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten, met veel groen, meerdere zitplekken, een verzorgd terras en fijne privacy;
– de tuin beschikt over een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag;
– parkeren mogelijk is op de eigen oprit en daarnaast openbaar in de wijk;
– de woning netjes is onderhouden en een goede basis biedt, met ruimte om de afwerking op onderdelen verder te moderniseren;
– oplevering mogelijk vanaf tweede kwartaal 2027;
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 549.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Inhoud ca. 459 m3
- Perceeloppervlakte ca. 217 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 72 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
