Spirealaan 15
5247 hj, Rosmalen
- 125 m²
- 138 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Spirealaan 15 in Rosmalen! Deze moderne en energiezuinige eindwoning met serre biedt volop wooncomfort in een rustige straat. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een ruim dakterras is dit een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A). De locatie Spirealaan 15 ligt in…
Jouw Waare (t)Huis aan de Spirealaan 15 in Rosmalen!
Deze moderne en energiezuinige eindwoning met serre biedt volop wooncomfort in een rustige straat. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een ruim dakterras is dit een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A).
De locatie
Spirealaan 15 ligt in de jonge en populaire wijk De Groote Wielen: een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Aan de overzijde van de Groote Wielenplas is een modern winkelcentrum gerealiseerd met onder meer twee supermarkten, diverse speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk en apotheek. Ook het Groote Wielenstrand ligt op korte afstand: een heerlijke plek om te ontspannen of te wandelen.
Dankzij de goede fietsverbindingen ben je zo in het centrum van Rosmalen of ’s-Hertogenbosch. De nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht.
Goed om te weten
– de woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
– de moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser;
– de tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer met vloerverwarming;
– de aangebouwde serre creëert extra leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten;
– op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming;
– de tweede verdieping biedt twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte, én toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten;
– de zonnige achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een achterom;
– de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A en lage energielasten;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Dwarskap
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 39 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 443 m3
- Perceeloppervlakte ca. 138 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Doorstroomboiler
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 39 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
