Seldensate 35
5235 ca, 's-hertogenbosch
- 131 m²
- 179 m²
- 4 slaapkamers
- B
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 35 in ’s-Hertogenbosch! Een fijne, ruime woning met energielabel B, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin: Seldensate 35 biedt alles wat starters, jonge gezinnen of doorstromers zich kunnen wensen. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 131 m², 9 zonnepanelen en een lichte doorzonwoonkamer met airco. De ligging is ideaal: rustig, groen én op loopafstand van winkelcentrum Lokerenpassage.…
Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 35 in ’s-Hertogenbosch!
Een fijne, ruime woning met energielabel B, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin: Seldensate 35 biedt alles wat starters, jonge gezinnen of doorstromers zich kunnen wensen. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 131 m², 9 zonnepanelen en een lichte doorzonwoonkamer met airco. De ligging is ideaal: rustig, groen én op loopafstand van winkelcentrum Lokerenpassage.
Locatie:
Seldensate 35 ligt in de wijk Maaspoort, een kindvriendelijke en groene wijk in ’s-Hertogenbosch. Je woont hier op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Lokerenpassage biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten, en ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A59 en A2) en het nabijgelegen openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of daarbuiten.
Goed om te weten:
– de hal beschikt over een meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden, airco en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde;
– de keuken is in hoekopstelling geplaatst, beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron (apparatuur 2021);
– de eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer en grote ramen;
– de moderne badkamer (ca. 8 jaar oud) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie;
– de tweede verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een berging met cv-opstelling (Intergas HRE 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger;
– de achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en een vrije achterom. De tuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy;
– de vrijstaande stenen berging van 12 m² is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook beschikt de woning nog over een tweede berging van 7 m², bergruimte genoeg dus!;
– parkeren kan gratis en gemakkelijk in de directe omgeving;
– de woning beschikt over 9 zonnepanelen (AEG black 310, geplaatst in 2019), met een opbrengst van ca. 1743 kWh in 2024;
– het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd;
– de woning beschikt over energielabel B;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
- Externe bergruimte ca. 12 m2
- Inhoud ca. 464 m3
- Perceeloppervlakte ca. 179 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 84 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
