Seldensate 29
5235 ca, 's-hertogenbosch
- 131 m²
- 136 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 29 in 's-Hertogenbosch! Ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor het hele gezin! Seldensate 29 biedt circa 131 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne serre (9m2) als verlengstuk van de leefruimte. De woning beschikt daarnaast over energielabel A, 9 zonnepanelen en diverse comfortabele extra’s. Binnen valt vooral de praktische en royale indeling op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een…
Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 29 in ‘s-Hertogenbosch!
Ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor het hele gezin! Seldensate 29 biedt circa 131 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne serre (9m2) als verlengstuk van de leefruimte. De woning beschikt daarnaast over energielabel A, 9 zonnepanelen en diverse comfortabele extra’s.
Binnen valt vooral de praktische en royale indeling op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en dankzij de serre ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping is er meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer, moderne toiletruimte en de separate wasruimte maken het geheel compleet.
Locatie
Seldensate 29 ligt in Maaspoort, in een ruim opgezette woonomgeving met een groen karakter. Ook direct voor de woning zorgen volwassen bomen en groen voor een prettige uitstraling. Binnen de wijk zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook het centrum van ‘s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je vanuit deze woonomgeving snel richting andere delen van de stad en de regio rijdt.
Goed om te weten, dat:
– de woning in 1980 is gebouwd, over 131 m² woonoppervlakte beschikt en is gelegen op een perceel van 136 m²;
– de entree toegang biedt tot de hal met garderoberuimte en vervolgens tot de woonkamer;
– de woonkamer royaal van opzet is en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde over prettig veel daglicht beschikt;
– de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een open haard, terwijl de lengte van de ruimte volop plaats biedt voor een afzonderlijke zit- en eethoek;
– de keuken in een ruime U-opstelling is uitgevoerd, veel kast- en werkruimte biedt en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en keukenboiler;
– de keukenopstelling uit circa 2005 dateert en verschillende onderdelen van de inbouwapparatuur in de afgelopen jaren zijn vernieuwd;
– vanuit de keuken de serre bereikbaar is, die in 2020 is gerealiseerd en dankzij het vele glas en de glazen schuifwand een prettige overgang vormt tussen de woning en de tuin;
– de serre een fijne beschutte plek biedt om te eten, te zitten of simpelweg van het zicht op de tuin te genieten;
– op de begane grond tevens een modern afgewerkt separaat toilet (recent vernieuwd) aanwezig is;
– de eerste verdieping over drie slaapkamers beschikt, waaronder een royale hoofdslaapkamer;
– de badkamer (2019) modern is uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een grote spiegel en een toilet;
– de tweede verdieping nog eens twee (volwaardige) slaapkamers biedt, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt;
– op de tweede verdieping daarnaast een ruime separate wasruimte aanwezig is met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling, een dakraam en praktische bergruimte;
– de verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
– de woning wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel uit 2013, waarvan het onderhoud in 2025 is uitgevoerd;
– er recent kunststof kozijnen zijn geplaatst inclusief horren en HR++ beglazing (woonkamer voorzijde, en volledige eerste en tweede verdieping):
– in 2021 maar liefst 9 zonnepanelen zijn geplaatst met een totaal vermogen van circa 3.420 Wp;
– de begane grondvloer in 2024 is geïsoleerd en de woning beschikt over energielabel A;
– de woning grotendeels is voorzien van isolerende beglazing en daarnaast airconditioning, rolluiken en buitenzonwering aanwezig zijn;
– de achtertuin met veel aandacht is aangelegd en een mooie combinatie biedt van groen, bestrating en verschillende plekken om buiten te zitten;
– de vijver een echte blikvanger in de tuin vormt en samen met de groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle en levendige buitenruimte;
– er zowel dichter bij de woning als achter in de tuin ruimte is om een fijne zitplek te creëren, waardoor je op verschillende momenten van de dag een prettige plek buiten kunt opzoeken;
– achter in de tuin een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig is, waardoor er praktische ruimte is voor onder meer fietsen en tuingereedschap;
– parkeren openbaar in de directe omgeving mogelijk is en hiervoor geen parkeervergunning nodig is;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 465 m3
- Perceeloppervlakte ca. 136 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 53 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
