Refreinstraat 15
5245 bd, Rosmalen
- 146 m²
- 263 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Refreinstraat 15 in Rosmalen! Ruim wonen, comfortabel leven en volop plek voor het hele gezin: aan de Refreinstraat 15 komt het mooi samen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2010 biedt circa 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een eigen oprit met garage, een in 2023 geplaatste serre en een groene achtertuin op het noordoosten. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming in de gehele…
Jouw Waare (t)Huis aan Refreinstraat 15 in Rosmalen!
Ruim wonen, comfortabel leven en volop plek voor het hele gezin: aan de Refreinstraat 15 komt het mooi samen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2010 biedt circa 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een eigen oprit met garage, een in 2023 geplaatste serre en een groene achtertuin op het noordoosten. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming in de gehele woning en airconditioning in de woonkamer, masterbedroom en zolderkamer woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
Locatie:
De woning ligt in De Groote Wielen, een jonge en levendige wijk in Rosmalen waar ruimte, water, groen en voorzieningen prettig samenkomen. Voor gezinnen is dit een fijne woonomgeving: de wijk beschikt over meerdere basisscholen, kinderopvang, speelplekken, sportvoorzieningen en een eigen centrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Groote Wielenplas, wandelroutes en groene zones liggen dichtbij, waardoor je hier rustig woont met veel buitenruimte in de omgeving. Het centrum van Rosmalen, het station en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, de A2 en A59 zijn goed bereikbaar.
Goed om te weten:
– de woning is gebouwd in 2010, heeft energielabel A en biedt met circa 146 m² woonoppervlakte veel leefruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen;
– de begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis;
– de woonkamer is royaal opgezet, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en beschikt over airconditioning voor extra comfort in de warmere of koudere maanden;
– de moderne open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast, combimagnetron (2020), 4-pits gaskookplaat (2024), vaatwasser (2024) en afzuigkap;
– de in 2023 geplaatste serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van de tuin te genieten;
– de achtertuin ligt op het noordoosten, is groen en verzorgd aangelegd en biedt door de beplanting een prettige, beschutte sfeer;
– de eerste verdieping beschikt over drie kamers, waaronder een ruime masterbedroom met airconditioning, twee overige slaap -/werkkamers en een nette badkamer;
– de ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
– de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime zolderkamer, airconditioning, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en veel daglicht;
– de woning beschikt over vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor het huis goed meegroeit met een veranderende gezinssituatie;
– de woning beschikt over een voorbereiding van een aanbouw;
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en extra wooncomfort;
– de woning beschikt over 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, mechanische ventilatie en een cv-installatie uit 2021;
– parkeren kan op eigen terrein op de oprit en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage;
– de garage is betegeld, heeft gestukte wanden en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of praktisch gebruik aan huis;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 769.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
- Inhoud ca. 590 m3
- Perceeloppervlakte ca. 263 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 103 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
