Ramin 1
5245 dz, Rosmalen
- 140 m²
- 194 m²
- 4 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Ramin 1 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een luxe afwerking én een diepe tuin op het zuiden? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 140 m², vier slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding), een hoogwaardige keuken en energielabel A+++, is dit een ideale plek voor mensen die comfortabel en duurzaam willen wonen.…
Jouw Waare (t)Huis aan Ramin 1 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een luxe afwerking én een diepe tuin op het zuiden? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 140 m², vier slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding), een hoogwaardige keuken en energielabel A+++, is dit een ideale plek voor mensen die comfortabel en duurzaam willen wonen.
Wonen in De Groote Wielen
De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Rosmalen: De Groote Wielen. Deze kindvriendelijke en populaire buurt biedt volop speelgelegenheid, brede straten en veel groen. De wijk zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van de plas – met twee supermarkten, speciaalzaken en diverse andere winkels – is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 vlot bereikbaar.
Goed om te weten
– de hal beschikt over prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet (met fonteintje), een trapkast en de ruime woonkamer;
– de woonkamer over veel ruimte beschikt, is voorzien van strak afgewerkte wanden, openslaande deuren naar de tuin en grote natuurstenen tegels van 120 x 120 cm met vloerverwarming;
– de luxe keuken met een royaal kookeiland en een hoogwaardige kastenwand vormt een middelpunt op de begane grond welke gezien mag worden. Hij is ingericht met een Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging;
– op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, allen voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt en strakke wandafwerking;
– de moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met luxe meubel en een tweede toilet;
– op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd, met twee dakkapellen, eveneens voorzien van een laminaatvloer;
– deze verdieping eenvoudig verder in te delen is in meerdere (slaap-)kamers dankzij de ruimte en daglichttoetreding die mede ontstaat door de twee dakkapellen;
– de woning gasloos is en beschikt over een lucht-water warmtepomp (Viessmann Vitocal 222) en een WTW-installatie (Brink Flair 300);
– de tuin op het zonnige zuiden ligt, circa 13 meter diep is en beschikt over een berging en achterom;
– de woning nagenoeg perfect is onderhouden, recent gebouwd is (2022) en nog onder garantie valt;
– de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– de woning beschikbaar is vanaf september 2025.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 675.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 495 m3
- Perceeloppervlakte ca. 194 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Aan te leggen
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
