Beschikbaar

Quirijn van Amelsfoortstraat 7

5246 gx, Rosmalen
  • 126
  • 157
  • 4 slaapkamers
  • C
€ 415.000, - k.k.
Willem Janssen Makelaar / Directeur
Omschrijving

Het Waare Huis aan de Quirijn van Amelsfoortstraat 7 te Rosmalen. Een fijne eengezinswoning met o.a. royale woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - praktische provisiekast / berging - vier slaapkamers (5 mogelijk) en een fraaie achtertuin op het westen met berging en achterom. Locatie: De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand vinden we een gezellig winkelplein…

Het Waare Huis aan de Quirijn van Amelsfoortstraat 7 te Rosmalen. Een fijne eengezinswoning met o.a. royale woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – praktische provisiekast / berging – vier slaapkamers (5 mogelijk) en een fraaie achtertuin op het westen met berging en achterom.

Locatie:
De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand vinden we een gezellig winkelplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer ook prima bereikbaar.

Goed om te weten:
– het een perceel betreft van 157 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 126 m2 bedraagt;
– achter de voordeur bevindt zich een hal die toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapopgang en woonkamer;
– de royale woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een moderne wand- en plafondafwerking met sierlijsten;
– de half open keuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser;
– via de keuken is een praktische provisieruimte met de opstelling van de CV installatie (2006) te bereiken;
– de overloop biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte;
– op deze verdieping is gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren;
– de nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet;
– de tweede verdieping biedt eveneens plaats aan twee ruime slaapkamers en praktische bergruimte;
– de onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen, heerlijk voor de zonliefhebber. De tuin is voorzien van een groot terras, kunstgras, zonneluifel, vrijstaande stenen berging met pergola en een achterom;
– de aanvaarding bij voorkeur in januari 2023 plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 415.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
  • Externe bergruimte ca. 13 m2
  • Inhoud ca. 408 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 157 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 72 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren