Quirijn van Amelsfoortstraat 36
5246 gz, Rosmalen
- 133 m²
- 226 m²
- 5 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen! Ruimte, praktische extra’s en een fijne ligging voor het hele gezin. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1966 beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een sauna, een dakterras, een bijkeuken, meerdere bergingen en een garage. De woning heeft een verzorgde basis, maar is op onderdelen gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Buiten…
Jouw Waare (t)Huis aan Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen!
Ruimte, praktische extra’s en een fijne ligging voor het hele gezin. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1966 beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een sauna, een dakterras, een bijkeuken, meerdere bergingen en een garage. De woning heeft een verzorgde basis, maar is op onderdelen gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Buiten beschik je over een grote achtertuin op het zuidoosten en dankzij energielabel C is er bovendien al een goede basis aanwezig.
Locatie:
De woning ligt in de gewilde wijk Hintham, een prettige woonomgeving die uitstekend past bij gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging nabij Rosmalen en ’s-Hertogenbosch zorgt bovendien voor een goede combinatie van rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid van de stad en de omliggende uitvalswegen.
Goed om te weten, dat:
– deze hoekwoning uit 1966 beschikt over circa 133 m² gebruiksoppervlakte wonen en biedt dankzij de ruime opzet veel mogelijkheden voor een gezin;
– de lichte woonkamer is royaal van formaat en voorzien van een houten vloer, karakteristieke plafondbalken en meerdere raampartijen die voor prettig daglicht zorgen;
– de keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat en afzuigkap;
– aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra ruime bergruimte;
– op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een sauna, waardoor er volop ruimte is voor slapen, thuiswerken of hobby’s;
– de badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel;
– vanuit de verdieping is het dakterras bereikbaar, een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de groene achtertuin;
– de woning beschikt over veel praktische bergruimte, waaronder meerdere inpandige bergingen en een vrijstaande berging in de tuin;
– de aangebouwde garage biedt extra ruimte voor opslag, fietsen, hobby’s of andere praktische doeleinden;
– de grote achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door de groene inrichting, verschillende terrassen en volwassen beplanting volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten;
– parkeren kan op eigen terrein voor de garage en daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat;
– de woning is goed onderhouden, maar op onderdelen gedateerd, waardoor een nieuwe eigenaar hier met modernisering echt een eigen thuis van kan maken;
– de woning beschikt over energielabel C en wordt verwarmd via een Remeha cv-ketel uit 2018;
– de combinatie van vijf slaapkamers, een grote tuin, garage, bijkeuken en veel bergruimte maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte;
– de oplevering in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 519.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 32 m2
- Inhoud ca. 587 m3
- Perceeloppervlakte ca. 226 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 82 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Normaal
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Vrijstaand steen
