Verkocht

Prinses Margrietstraat 30

5246 xs, Rosmalen

141 m²
301 m²
4 slaapkamers
A

€ 569.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Prinses Magrietstraat 30 te Rosmalen. Een royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een eigen oprit - berging - ruime en lichte woonkamer - moderne open keuken - 4 slaapkamers - complete badkamer en een ruime achtertuin met overkapping op het noordoosten. LOCATIE: Deze 2-onder-1-kapwoning kent een ligging in de wijk Hintham-Noord aan een rustige kindervriendelijke en doodlopende straat. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor…

Uw Waare Huis aan Prinses Magrietstraat 30 te Rosmalen. Een royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een eigen oprit – berging – ruime en lichte woonkamer – moderne open keuken – 4 slaapkamers – complete badkamer en een ruime achtertuin met overkapping op het noordoosten.

LOCATIE:
Deze 2-onder-1-kapwoning kent een ligging in de wijk Hintham-Noord aan een rustige kindervriendelijke en doodlopende straat. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving bereikbaar, zoals winkels, basisscholen, het voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden waaronder ‘De Oosterplas’.
Binnen enkele minuten staat u in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of in het centrum van Rosmalen. Beiden voorzien van een rijke historie, diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de diverse uitvalswegen welke u toegang bieden tot zowel de A2 als de A59.

Goed om te weten:
– het betreft een ruim perceel van 301 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 141 m2;
– de entree -/hal biedt toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapopgang, meterkast en de woonkamer;
– de royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking;
– een schuifpui en aparte loopdeur bieden toegang tot de tuin;
– door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning is er een prettig lichtinval aanwezig;
– de open keuken beschikt over een moderne L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser;
– grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische geïsoleerde berging met toegang tot de oprit;
– de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer;
– de complete badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator;
– via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (bj. 2018, huur);
– de royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer;
– tegen de achtergevel bevindt zich een royale overkapping;
– de keurig aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen, door de diepte van de tuin is het heerlijk voor de zonliefhebber. De tuin is voorzien van een groot terras met overkapping, strakke vijver, borders met beplanting, tweede terras met overkapping en een schuur;
– op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s en voor de woning is meer dan genoeg parkeergelegenheid;
– energielabel A;
– de woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
– de woning is gelegen aan een rustige straat en er is een speeltuintje gelegen tegenover de woning;
– de aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.