Peelhoeven 5
5244 hc, Rosmalen
- 147 m²
- 230 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Peelhoeven 5 in Rosmalen! In een rustige, groene en geliefde woonomgeving staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe woonkeuken (2020), een stijlvolle badkamer (2014) en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping. Met een woonoppervlakte van 147 m², één slaapkamer (3 á 4 mogelijk) en parkeergelegenheid op eigen…
Jouw Waare (t)Huis aan Peelhoeven 5 in Rosmalen! In een rustige, groene en geliefde woonomgeving staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe woonkeuken (2020), een stijlvolle badkamer (2014) en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping. Met een woonoppervlakte van 147 m², één slaapkamer (3 á 4 mogelijk) en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale plek voor stellen, (jonge) gezinnen, senioren en iedereen die gewoon lekker wil wonen.
Wonen in Sparrenburg: groen, rustig en centraal;
Peelhoeven 5 ligt aan een autoluw hofje aan de rand van de populaire wijk ”Sparrenburg”. Deze kindvriendelijke en groene woonomgeving is geliefd bij een breed publiek. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsmogelijkheden, zoals langs de Groote Wetering, de zandverstuiving of richting de polders van Rosmalen. Het centrum van Rosmalen met winkels, horeca en een NS-station ligt op korte afstand. Ook uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A2/A59 zijn snel bereikbaar.
Goed om te weten:
– je komt binnen in een lichte, ruime woonkamer met een prettig lichtinval en een warme houten vloer;
– de fantastische woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland én een royale kastenwand, Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron (2 stuks), oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser;
– tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervol zitje bij de houtkachel gerealiseerd;
– de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten;
– je vindt op de eerste verdieping één ruime masterbedroom met grote kastenwand, een stijlvolle badkamer en een fijne werkplek;
– je kunt eenvoudig een extra slaapkamer op deze verdieping realiseren;
– de moderne badkamer is een fijne plek met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet;
– de tweede verdieping is een lichte, multifunctionele zolderruimte met praktische vide — perfect als werkkamer, extra slaapkamer(s), hobbyruimte en/of bergruimte;
– de Intergas CV ketel (2014) en de witgoedaansluitingen zijn ook deze verdieping te vinden;
– je kunt gemakkelijk onder de carport, op eigen terrein parkeren;
– er is een praktische (fietsen)berging aanwezig aan de voorzijde van de woning;
– de parkachtige achtertuin (zuidoosten) met meerdere zitjes, groen en een royale overkapping is een heerlijke plek om te relaxen of te borrelen met vrienden;
– de woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en energiezuinig;
– in 2022 zijn de dakpannen, dakgoten en regenpijpen vervangen;
– de 15 zonnepanelen (405 Wp per stuk) zijn in 2023 geplaatst;
– een stukje van de voortuin (13 m²) wordt gehuurd van de gemeente;
– de oplevering kan in de laatste week van augustus plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 4 m2
- Inhoud ca. 536 m3
- Perceeloppervlakte ca. 230 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 85 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport
