Paterslaan 5 A
5244 nn, Rosmalen
- 82 m²
- 1 slaapkamers
- A++++
Omschrijving
Uw Droomhuis aan Paterslaan 5A te Rosmalen: Luxe, comfort en natuur in perfecte harmonie. Welkom, een schitterend afgewerkt tweekamerappartement waar luxe en natuur samenkomen! Dit instapklare pareltje, gelegen midden in het bos aan de rand van Rosmalen, biedt alles wat je hart begeert. Laat je verleiden door de riante, lichte woonkamer, de moderne open keuken met een topklasse inbouwapparatuur, walking closet met een royale slaapkamer, een stijlvol afgewerkt balkon ,…
Uw Droomhuis aan Paterslaan 5A te Rosmalen: Luxe, comfort en natuur in perfecte harmonie.
Welkom, een schitterend afgewerkt tweekamerappartement waar luxe en natuur samenkomen! Dit instapklare pareltje, gelegen midden in het bos aan de rand van Rosmalen, biedt alles wat je hart begeert. Laat je verleiden door de riante, lichte woonkamer, de moderne open keuken met een topklasse inbouwapparatuur, walking closet met een royale slaapkamer, een stijlvol afgewerkt balkon , én een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten stallingsruimte.
Een locatie om van te dromen
Het appartement maakt deel uit van het unieke nieuwbouwproject Graefse Bos van gebouw A gelegen in een betoverende oude kloostertuin. Hier zijn in 2023 drie elegante villa’s met in totaal 52 appartementen gerealiseerd , omgeven door rust, ruimte en groen.
Wat dit project echt uniek maakt, is de ligging: midden in het bosrijke buitengebied van Rosmalen, grenzend aan natuurgebied De Hooge Heide en toch vlak bij de gezellige dorpskern. Binnen 10 minuten fiets je door prachtige natuur naar het centrum van Rosmalen, of in 20 minuten naar het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch. Met de A59 om de hoek ben je bovendien uitstekend bereikbaar.
Indeling: Luxe en ruimte in elk detail
Via een charmant looppad betreed je het gebouw. Een luxe entree leidt op de begane grond, waar jouw droomappartement wacht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 82 m² en een balkon van 12 m² is er volop ruimte om te genieten.
Dankzij grote ramen, verhoogde plafonds van 2.9 m en een overvloed aan daglicht voelt elke hoek van dit appartement als een oase van ruimte en rust. De indeling:
Een riante living met open keuken, uitgerust met een hoogwaardig composieten werkblad, een ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging, een koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker kraan en stijlvolle achterwand. Het keukenapparatuur is van het merk Siemens. De lichte slaapkamer inclusief een badkamer met wastafel, luxe inloopdouche, en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
In de ruime hal vind je ook een separate toiletruimte In het souterrain bevinden zich jouw eigen parkeerplaats en berging. Met een afstandsbediening open je eenvoudig de beveiligde parkeergarage.
Bijzonderheden:
Energielabel A+++: Duurzaam en toekomst proof.
Vloerverwarming, WTW-installatie en warmtepomp: Voor ultiem comfort en lage energiekosten.
Domotica van de toekomst: Bedien verlichting, ontvang pakketten en open de deur via de bijgeleverde tablet.
Privé hoog rendement zonnepanelen: Met 3 zonnepanelen, uitbreid baar tot 8 voor nóg meer rendement.
Topafwerking: Plavuizen en strak gestuukte wanden met houtafwerking en chique behang en hoge plafonds maken dit appartement helemaal af.
De schitterend op maat gemaakte gordijnen maken de afwerking compleet.
Midden in de groene, bosrijke omgeving van het Graefse Bos vind je een thuis zoals je het altijd al hebt gedroomd. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (T)huis wordt!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
- Externe bergruimte ca. 17 m2
- Inhoud ca. 270 m3
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, zonnecollectoren, schuifpui, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A++++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geisoleerd, geen spouw, eco bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Schuur / berging Inpandig
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Parkeerkelder, parkeerplaats
