Paterslaan 23
5244 nn, Rosmalen
- 93 m²
- 2 slaapkamers
- A++++
Omschrijving
Jouw Waare Huis aan Paterslaan 23 te Rosmalen Een instapklaar driekamerappartement midden in het bos, aan de rand van Rosmalen met o.a. een lichte en riante woonkamer - moderne open keuken met inbouwapparatuur - praktische pantrywand met veel bergruimte - 2 ruime slaapkamers - royaal balkon - 2 eigen bergkasten - een parkeerplaats in de stallingsruimte van het appartementencomplex. Locatie Midden in het bos, aan de rand van Rosmalen staat…
Jouw Waare Huis aan Paterslaan 23 te Rosmalen
Een instapklaar driekamerappartement midden in het bos, aan de rand van Rosmalen met o.a. een lichte en riante woonkamer – moderne open keuken met inbouwapparatuur – praktische pantrywand met veel bergruimte – 2 ruime slaapkamers – royaal balkon – 2 eigen bergkasten – een parkeerplaats in de stallingsruimte van het appartementencomplex.
Locatie
Midden in het bos, aan de rand van Rosmalen staat een bijzonder nieuwbouwproject: Graefse Bos. In een oude kloostertuin staan drie stijlvolle villa’s met in totaal 52 appartementen, omgeven door rust, ruimte en groen.
Wat Graefse Bos echt uniek maakt, is de prachtige ligging. Midden in het bosrijke buitengebied van Rosmalen, vlak bij natuurgebied De Hooge Heide én aan de rand van de bebouwde kom. De drie villa’s schitteren in de kloostertuin van het voormalige Heilig Hart-klooster, dat nu Huize De Graef is, een luxe zorgvilla. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo fiets je in nog geen 10 minuten door mooie natuurgebieden naar het centrum van Rosmalen of binnen 20 minuten naar ’s-Hertogenbosch. Ook ligt Graefse Bos vlak bij de A59 en is het uitstekend bereikbaar.
Indeling
De luxe entree geeft toegang tot de lift en trap. De gangen en deuren zijn rolstoeltoegankelijk. Het complex is voorzien van automatische verlichting en camerabewaking. Met een one-key-for-all heb je toegang tot je eigen appartement.
Een stijlvol afgewerkte centrale gang leidt naar het appartement. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een balkon van 11 m² op het oosten, biedt het appartement een heerlijk ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds, grote raampartijen en maximale lichtinval versterken dit extra.
De royale living met open keuken vormt het hart van het appartement. De hoofdslaapkamer beschikt over een kledingkast en een en-suite badkamer met tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer. In de hal bevinden zich een separate toiletruimte en de technische ruimte. Ook tref je hier een praktische pantrywand met plaats voor de wasmachine en volop bergruimte.
In het souterrain beschik je over een privéparkeerplaats en 2 eigen bergkasten. Met een afstandsbediening open je eenvoudig de toegang tot de afgesloten parkeergarage.
Bijzonderheden:
– Energielabel A++++
– Vloer(koel)verwarming, WTW-installatie en warmtepomp voor ultiem comfort en lage energiekosten
– Domoticasysteem met videofoon, Bringme-systeem voor pakketbezorging en Casambi-systeem voor verlichting, te bedienen via apps
– Hoogwaardige afwerking
– Luxe keuken met composieten werkblad, ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, Quooker voor kokend water en Cube voor gekoeld en bruisend water
– 4 privézonnepanelen op het dak
– Eigen parkeerplaats en 2 bergkasten in het souterrain
– Gelegen in het bosrijke Graefse Bos
– Aanvaarding in overleg
Benieuwd?
Plan een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere wooncomfort. Misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 585.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
- Externe bergruimte ca. 20 m2
- Inhoud ca. 306 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A++++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
- Garage Parkeerkelder
