Pastoor Hoekx-singel 69
5246 pc, Rosmalen
- 144 m²
- 143 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-Singel 69 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan nodigen we je van harte uit om deze verrassend ruime woning in Hintham-Noord te komen bekijken. Met een royale en sfeervolle begane grond, een woonkeuken met lichtstraat, vier ruime slaapkamers én een moderne badkamer, is dit een woning die je enthousiast gaat maken.…
Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-Singel 69 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan nodigen we je van harte uit om deze verrassend ruime woning in Hintham-Noord te komen bekijken. Met een royale en sfeervolle begane grond, een woonkeuken met lichtstraat, vier ruime slaapkamers én een moderne badkamer, is dit een woning die je enthousiast gaat maken. Het energielabel A, de verzorgde achtertuin met houten berging en de praktische indeling maken dit tot een (t)huis waar je jarenlang met plezier zult wonen.
Wonen in Hintham-Noord:
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Hintham, sportvoorzieningen, scholen en speelplekken liggen allemaal op korte afstand.
De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en met de fiets sta je in zo’n 10 minuten zowel in het centrum van Rosmalen als in de Bossche binnenstad. Ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Goed om te weten:
– de hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer;
– de royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij;
– vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische trapkast;
– in de aanbouw aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd met 2 lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin;
– de keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting met volop bergruimte en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine);
– de keuken biedt ruimte voor een royale eettafel, een heerlijke plek voor lange avonden tafelen;
– op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer;
– de slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer en dubbele beglazing;
– de geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator;
– via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar;
– op deze verdieping bevinden zich de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (Nefit, bj. 2025) alsmede bergruimte achter de knieschotten;
– daarnaast is op deze verdieping nog een zeer ruime vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een wastafel;
– de brede dakkapel (2016) zorgt voor extra ruimte in de slaapkamer en op de voorzolder;
– de achtertuin ligt gunstig, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.
– parkeren kan direct voor de deur in de rustige straat;
– energielabel A zorgt voor relatief lage energielasten;
– oplevering is vanaf april mogelijk.
Is dit jouw Waare (t)Huis? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 550.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Inhoud ca. 510 m3
- Perceeloppervlakte ca. 143 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2025
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 34 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
