Palissander 2
5245 ct, Rosmalen
- 232 m²
- 398 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Palissander 2 in Rosmalen! Zelden komt er in De Groote Wielen een woning beschikbaar die zoveel ruimte, uitstraling en kwaliteit combineert. Deze vrijstaande villa is met recht een uniek object: modern, royaal en met een afwerking die klasse uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 232 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een prachtig uitzicht over een groene omgeving is dit een huis waarin woongenot…
Jouw Waare (t)Huis aan Palissander 2 in Rosmalen!
Zelden komt er in De Groote Wielen een woning beschikbaar die zoveel ruimte, uitstraling en kwaliteit combineert. Deze vrijstaande villa is met recht een uniek object: modern, royaal en met een afwerking die klasse uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 232 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een prachtig uitzicht over een groene omgeving is dit een huis waarin woongenot met een hoofdletter wordt geschreven.
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Lanen, een ruim opgezette buurt in De Groote Wielen. Hier woon je in een jonge, groene omgeving waar water, speelplekken en voorzieningen volop aanwezig zijn. Het huis zelf grenst aan een mooie groenvoorziening, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Binnen enkele minuten fiets je naar het wijkwinkelcentrum of het centrum van Rosmalen, en via de A59 en A2 zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding naar ’s-Hertogenbosch en de rest van het land optimaal.
Goed om te weten:
– de stijlvolle entree biedt toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en de living;
– de royale woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie eikenhouten visgraatvloer en een sfeervolle gashaard
– een leefruimte waar licht en comfort samenkomen; – de luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combioven, stoomoven, een kokendwaterkraan en fraaie wandafwerkingen. Hier sluit de voormalige garage, nu in gebruik als ruime werkkamer maar ook in te richten als speelkamer, naadloos op aan;
– verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld;
– er zijn twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en één met douche, wastafel en toilet;
– via een vlizotrap is er nog een extra bergzolder in de nok bereikbaar, ideaal voor opslag;
– de tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot terras, groene erfafscheiding en een royale overkapping met glazen schuifwanden, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten;
– een houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap;
– parkeren kan op eigen terrein, onder de carport;
– volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 11 zonnepanelen
– energiezuinig en klaar voor de toekomst;
– de Intergas cv-ketel (2018) is goed onderhouden (mei 2025);
– energielabel A bevestigt de duurzame kwaliteit;
– oplevering in overleg.
Dit is een woning die je maar zelden in De Groote Wielen tegenkomt: ruim, modern, stijlvol én met een weids uitzicht over groen. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 31 m2
- Externe bergruimte ca. 16 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 879 m3
- Perceeloppervlakte ca. 398 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 95 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
