Oude Vlijmenseweg 52
5223 gn, 's-hertogenbosch
- 103 m²
- 310 m²
- 3 slaapkamers
- B
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Oude Vlijmenseweg 52 te ’s-Hertogenbosch: een charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met o.a.: royale woonkamer – sfeervolle erker – moderne open keuken – diepe achtertuin van ca. 38 meter – ruime schuur van 52 m² – drie verdiepingen – werkkamer op tweede verdieping – vaste trap – uitstekende ligging nabij centrum – energielabel B – instapklaar. Locatie De woning is gelegen in de…
Het Waare Huis aan de Oude Vlijmenseweg 52 te ’s-Hertogenbosch: een charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met o.a.: royale woonkamer – sfeervolle erker – moderne open keuken – diepe achtertuin van ca. 38 meter – ruime schuur van 52 m² – drie verdiepingen – werkkamer op tweede verdieping – vaste trap – uitstekende ligging nabij centrum – energielabel B – instapklaar.
Locatie
De woning is gelegen in de wijk “Deuteren” in ’s-Hertogenbosch West, een rustige en gewilde omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het Engelermeer liggen op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is ideaal.
Goed om te weten:
– Deze karakteristieke jaren ’30 woning is in 2011 vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd;
– De royale en lichte woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak stucwerk en een lichtstraat aan de achterzijde;
– De originele erker aan de voorzijde geeft sfeer én uitzicht op het levendige straatbeeld;
– De moderne open keuken is voorzien van een rechte opstelling, kastenwand, LED-plafondverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap;
– Via dubbele openslaande deuren bereik je de extra diepe achtertuin van circa 38 meter, ingedeeld met terras, looppad, borders, gazon en volop privacy;
– Achter in de tuin staat een royale schuur van ca. 51 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een brede brandgang;
– Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met nette laminaatvloeren en een strakke afwerking; de kamer aan de voorzijde is vergroot met een kunststof dakkapel;
– De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine;
– Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige werkkamer is gerealiseerd, met dakkapel en fraai uitzicht op de tuin en het groen;
– De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot extra bergruimte en de cv-opstelling;
– Dankzij de vaste trap, de nette afwerking en het daglicht is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak;
– De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en een energielabel B;
– Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2009;
– De woning is instapklaar en met zorg bewoond en onderhouden.
Benieuwd?
Plan een bezichtiging en ontdek of dit unieke Waare (T)huis bij jou past!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 509.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2
- Externe bergruimte ca. 51 m2
- Inhoud ca. 363 m3
- Perceeloppervlakte ca. 310 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, dakraam
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 170 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
- Garage Vrijstaand steen
