Nieuwe Provincialeweg 15
5398 kg, Maren-kessel
- 154 m²
- 451 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Nieuwe Provincialeweg 15 in Maren-Kessel! Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning ligt in het landelijke ’t Wild (het deel van Maren-Kessel dat grenst aan Rosmalen), op korte afstand van alle voorzieningen van De Groote Wielen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2019 is de woning instapklaar en ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 154 m², vier slaapkamers, een royale living waarbij een doorkijk-gashaard…
Jouw Waare (t)Huis aan Nieuwe Provincialeweg 15 in Maren-Kessel!
Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning ligt in het landelijke ’t Wild (het deel van Maren-Kessel dat grenst aan Rosmalen), op korte afstand van alle voorzieningen van De Groote Wielen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2019 is de woning instapklaar en ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 154 m², vier slaapkamers, een royale living waarbij een doorkijk-gashaard fungeert als roomdivider en de woon- en eetkamer subtiel met elkaar verbindt, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een kookeiland, een bijkeuken, een moderne badkamer en een vrijstaande garage met overkapping. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Wonen in het groene buitengebied én dichtbij alle voorzieningen
Wonen in ’t Wild combineert rust, ruimte en natuur met de praktische nabijheid van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 autominuten bereik je het winkelcentrum van De Groote Wielen, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Basisonderwijs (o.a. KC De Groote Wielen, De Sprong en Campus aan De Lanen), een middelbare school (Rodenborch College) en kinderopvang Het Vrolijke Koetje zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij zorgen de nabijheid van uitvalswegen en het landelijke karakter voor het beste van twee werelden. Binnen 10 autominuten zit je op de snelwegen A2 en A59 terwijl je met een korte wandeling al door de uiterwaarden van de Maas loopt.
Goed om te weten
– de ruime hal beschikt over een meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de leefruimte;
– de royale living is voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard die tevens fungeert als roomdivider en voor veel sfeer zorgt;
– door de vele raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via twee dubbel openslaande tuindeuren bereik je het terras in de achtertuin;
– de visgraat pvc-vloer en fijn gestukadoorde wanden en plafonds zorgen dat je meteen verliefd word bij binnenkomst;
– de zeer luxe, moderne keuken (2019) is uitgevoerd met een kookeiland, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, eilandschouw, en een Quooker-kraan met zowel kokend water, bruisend water en koud water;
– de bijkeuken is ingericht met vaste kasten met veel bergruimte en extra werkblad. Veel gemak ervaar je van een tweede keuken met spoelbak, ingebouwde vriezer en koelkast. Ook vind je in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de CV-ketel;
– op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap-)kamers, allen afgewerkt met pvc vloeren en gestukadoorde wanden en plafonds;
– de stijlvolle badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet;
– op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, met veel bergruimte en een elektrische boiler zodat je in mum van tijd warm water hebt in de badkamer;
– de diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras, gazon en veel privacy;
– het is heerlijk toeven onder de overkapping die van vele gemakken, zoals een tv-aansluiting en veel elektra, is voorzien;
– de vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en heeft 2 dubbele deuren;
– de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over HR++ glas, 27 zonnepanelen (2023) en energielabel A. Op zowel de begane grond als de verdieping is deze woning uitgerust met vloerverwarming en airconditioning. Ook is er een alarmsysteem aanwezig;
– parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal aan de gevel;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 795.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2
- Externe bergruimte ca. 19 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 597 m3
- Perceeloppervlakte ca. 451 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 131 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand hout
