Manis Krijgsmanhof 112

Jouw Waare (t)Huis aan Manis Krijgsmanhof 112 in ’s-Hertogenbosch!

Comfortabel, ruim en instapklaar wonen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement heeft een royaal woonoppervlakte van circa 102 m² en biedt alles wat je zoekt voor prettig en zorgeloos wonen: een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A, airconditioning, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Een belangrijk pluspunt is de ruime loggia op het zuidwesten. Deze sluit direct aan op de woonkamer en voelt daardoor als een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de glazen panelen zit je hier beschut tegen wind en regen, terwijl je de panelen ook kunt openen wanneer je meer buitengevoel wilt. Zo heb je een comfortabele buitenruimte waar je een groot deel van het jaar prettig kunt zitten en kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De woonkamer heeft een royale maatvoering en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de fijne verbinding met de loggia. De moderne open keuken uit 2025 sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is recent vernieuwd en eigentijds uitgevoerd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen.

Locatie
Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving in ’s-Hertogenbosch, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 woon je hier bovendien centraal en ben je snel onderweg richting omliggende steden. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met rust, ruimte en bereikbaarheid dichtbij.

Goed om te weten, dat:
– het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2008;
– het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 102 m² en daardoor opvallend ruim aanvoelt;
– de entree toegang biedt tot de hal, meterkast, toiletruimte, twee inpandige bergingen, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer;
– de woonkamer royaal is ingedeeld en door de grote raampartijen prettig licht is;
– de woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis;
– vanuit de woonkamer directe toegang bestaat tot de ruime loggia op het zuidwesten;
– de loggia overdekt en beschut is, waardoor je hier een groot deel van het jaar droog en comfortabel buiten kunt zitten;
– de moderne open keuken uit 2025 in hoekopstelling is geplaatst en mooi aansluit op de woonkamer;
– de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
– er twee slaapkamers aanwezig zijn die geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer;
– de badkamer circa twee jaar oud is en modern is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast en nette tegelafwerking;
– er een separate toiletruimte aanwezig is met toilet en fonteintje;
– de inpandige berging praktisch is ingedeeld en ruimte biedt voor de wasapparatuur en extra opslag;
– het appartement beschikt over airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort;
– de cv-installatie een gehuurde Nefit Proline NxT HRC24 CW4 uit 2023 betreft, met een maandelijkse huur van circa € 32,50 inclusief onderhoud;
– het appartement beschikt over energielabel A en volledig isolerende beglazing;
– er een eigen berging aanwezig is, ideaal voor fietsen en extra bergruimte;
– er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aanwezig is, waardoor parkeren altijd praktisch en veilig geregeld is;
– de maandelijkse VvE-bijdrage circa € 215,- bedraagt;
– het appartement goed onderhouden en instapklaar is;
– de oplevering in overleg plaatsvindt.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!